17-07-08

Chrysler Building in handen Abu Dhabi

De regering van Abu Dhabi heeft een aandeel van 90 procent overgenomen van de Duitse immobiliëngroep Prudential en Tishman Speyer in de beroemde Chrysler Building in New York. Tishman Speyer behoudt met de resterende 10 procent wel de controle over het gebouw, want de Duitse groep is nog steeds eigenaar van de grond waarop de toren is gebouwd. Met de overname zou een bedrag van 800 miljoen dollar zijn gemoeid. Abu Dhabi Investment Council zou verder met Tishman Speyer onderhandelen over de verkoop van het glazen Trylons-paviljoen, dat naast de Chrysler Building is opgetrokken.

Tishman Speyer en zijn partner Travelers Group namen de Chrysler Building en de aanpalende Kent Building in 1997 over van het consortium Jack Kent Cooke. "Met die transactie was een bedrag gemoeid van 220 miljoen dollar," aldus de krant The International Herald Tribune. "Tishman Speyer sloot daarbij ook een concessie voor 150 jaar met Cooper Union, die eigenaar is van het terrein waarop de toren is gebouwd. De toren werd in 1930 gebouwd in opdracht van autoproducent Walter P. Chrysler en was enkele maanden lang de hoogste toren van New York, tot de Empire State Building was afgewerkt.

De Chrysler Building is één van de iconen van de skyline van New York. In de jaren zeventig drong zich echter een grondige restauratie op. Tishman Speyer investeerde 100 miljoen in een renovatie, die drie jaar in beslag nam. Later verkocht Travelers zijn aandeel in de Chrysler Building aan de Duitse immobiliëngroep TMW, dat later werd overgenomen door Prudential Real Estate. Vorig jaar verkochten TMW en Tishman Speyer ook al een kantoorgebouw aan Fifth Avenue in New York voor een bedrag van 1,8 miljard dollar. Ze hadden het gebouw in 2000 gekocht van het Japanse Sumitomo Realty, dat er in 1988 een bedrag voor 488,5 miljoen had voor betaald.

Japanse investeerders werden in de jaren tachtig naar New York gelokt door de Amerikaanse vastgoedhausse. Zo kocht Mitsubishi Estate het Rockefeller Center, wat leidde tot felle protesten tegen de buitenlandse controle over Amerikaanse eigendommen. Toen de Amerikaanse vastgoedprijzen in het begin van de jaren negentig instortten, verloren de Japanse investeerders grote fortuinen.