16-02-18

Dubai blijft belangrijkste internationale luchthaven

Dubai International Airport heeft het voorbije jaar 88,2 miljoen passagiers ontvangen. Dat betekende een stijging met 5,5 procent tegenover het jaar voordien. Dat heeft Dubai Airports, de operator van de luchthaven, gemeld. Er wordt op gewezen dat Dubai International Airport ook het voorbije jaar zijn positie als grootste luchthaven voor het internationale reizigers ter wereld heeft behouden. Wel werd toegegeven dat de groei tot het laagste niveau in minstens negen jaar is teruggevallen. Ook dit jaar wordt een verdere vertraging tot 2,4 procent in het vooruitzicht gesteld. Daarbij zouden uiteindelijk in totaal 90,3 miljoen passagiers worden geregistreerd.

Dubai International Airport verwerkt nagenoeg uitsluitend internationale vluchten. Bovendien is de luchthaven de belangrijkste uitvalsbasis van Emirates, de grootste vliegtuigmaatschappij van het Midden-Oosten. Dubai International verdrong vier jaar geleden London Heathrow als belangrijkste luchthaven voor internationale reizigers. London Heathrow, dat echter ook binnenlandse vluchten heeft, liet vorig jaar een groei met 3,1 procent tot 78 miljoen reizigers optekenen. Dubai hoopt tegen het einde van dit decennium, internationaal en nationaal vervoer gecombineerd, de grootste luchthaven van de wereld te worden. Op dit ogenblik moet Dubai op dat vlak nog altijd Atlanta en Peking laten voorgaan.

Uit de cijfers blijkt nog dat Dubai International het voorbije jaar 1,3 miljoen Russische passagiers ontving. Dat betekende een stijging met 28 procent tegenover het jaar. Daarnaast werd ook bij de Chinese reizigers een stijging met 19,4 procent tot 2,2 miljoen passagiers geregistreerd. Dat is in belangrijke mate het gevolg van de beslissing van de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) de voorbije jaren om de visumvereisten voor Russische en Chinese reizigers te versoepelen. India blijft echter met grote voorsprong de belangrijkste markt voor Dubai International. Daar werd het voorbije jaar een groei met 5,4 procent tot 12,06 miljoen passagiers geteld.

Het cargovolume steeg met 2,4 procent tot 2,7 miljoen ton.

Lees Verder

10:55 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, luchtvaart |  Facebook |

03-10-16

Dubai International eind dit decennium grootste luchthaven ter wereld

Tegen het einde van dit decennium zal Dubai International Airport concurrenten zoals Peking en Atlanta hebben overstegen en de drukste luchthaven van de wereld zijn geworden. Dat heeft Paul Griffiths, chief executive van Dubai International Airport, gezegd. Dit jaar zal de luchthaven volgens hem 83 miljoen passagiers ontvangen. Dat betekent een stijging met 5 miljoen reizigers tegenover vorig jaar. Volgend jaar zal de luchthaven de grens van 90 miljoen reizigers overstijgen. Daarmee heeft Dubai International volgens Griffiths drie jaar voorsprong op zijn oorspronkelijke groeischema. Op dit ogenblik is Dubai International op het gebied van reizigerstrafieken nog de derde grootste luchthaven ter wereld.

“Dubai International kent echter beduidend sterkere groeicijfers dan Peking of Atlanta, die op dit ogenblik de grootste passagierstrafieken laten optekenen,” zegt Griffiths. “Op dit ogenblik bedraagt de groei van Dubai International meer dan het dubbele van zowel Peking als Atlanta. Daardoor zal Dubai tegen het einde van dit decennium de drukste luchthaven van de wereld zijn geworden.” De topman voegt er aan toe dat Azië steeds belangrijker wordt voor de luchthaven. Hij wijst er daarbij op dat de regio Asia-Pacific over twee decennia 1,3 miljard vliegtuigreizen per jaar zal vertegenwoordigen.

Dubai International is volgens Griffiths perfect gelegen op het kruispunt van de belangrijke trajecten tussen de westerse en de oosterse wereld. Hij voegt eraan toe dat de volgende twintig jaar 30 miljard dollar in de luchthaven zal worden geïnvesteerd om te kunnen garanderen dat Dubai International over de gepaste infrastructuur kan beschikken om op die groei optimaal te kunnen inspelen. Onder meer zal het volgens hem cruciaal worden een infrastructuur te ontwikkelen die kan garanderen dat de reiziger zo snel mogelijk door de luchthaven kan worden geleid. Dat zal volgens Griffith wellicht cruciaal zijn om optimaal aan de wensen van de klant tegemoet te komen.

Lees Verder

17:27 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, luchthaven |  Facebook |

11-04-13

Filmindustrie Dubai hoopt op een Amerikaanse blockbuster

Het filmbedrijf Dubai Studio City (DSC) opent in september dit jaar twee nieuwe grote filmstudio's en zegt door de groeiende vraag de ontwikkeling van een derde entiteit te overwegen. Met de uitbreiding van de infrastructuur hoopt Dubai snel het grootste centrum voor filmproductie in het Midden-Oosten te worden. Dubai Studio City zou volgens topman Jamal Al Sharif al in gesprekken zijn met een aantal filmproducers uit Bollywood om de infrastructuur te huren en zou eveneens hopen om een Amerikaanse blockbuster te kunnen aantrekken.

Op dit ogenblik is er volgens Al Sharif al een grote vraag van producenten van televisie-series, maar hij zegt in de toekomst toch vooral te kunnen samenwerken met de filmsector. De filmproductie in Dubai heeft een echte boom gekend sinds Dubai Studio City vijf jaar geleden van start ging en een drietal jaar geleden in Dubai een aantal opnames van de Hollywood-blockbuster Mission Impossible werden gedraaid. Vorig jaar, één jaar na de lancering van Mission Impossible, werden bijna 1.100 aanvragen voor filmproducties ontvangen. Dat betekende een stijging met 20 procent tegenover het jaar voordien.

De filmindustrie droeg volgens Al Sharif twee jaar geleden 40,85 miljoen dollar bij tot de economie van het emiraat. Het voorbije jaar werden in Dubai negentien films gedraaid. De grootste opdrachtgever was India met twaalf films, naast twee producties uit de Verenigde Arabische Emiraten en telkens één opdracht uit China, de Verenigde Staten, België, Frankrijk en Duitsland. Daarnaast werden ook zestien televisie-series gedraaid. De resterende producties waren bestemd voor reclame, commerciële fotografie en documentaires uit de hele wereld.

Lees Verder

18:45 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, film |  Facebook |

03-01-13

Dubai opent eerste superjumbo-terminal van de wereld

Op de luchthaven van Dubai is de eerste terminal die volledig voor de Airbus A380 is gereserveerd. In eerste instantie worden vier van de twintig gates op de terminal in gebruik genomen, maar eens het complex volledig in gebruik genomen is, zal Dubai International Airport zijn capaciteit van zestig tot vijfenzeventig miljoen passagiers per jaar kunnen opschroeven. Het voorbije jaar ontving de luchthaven zevenenvijftig miljoen passagiers. Dat betekende een stijging met zes miljoen eenheden tegenover het jaar voordien.

Emirates Airlines was, met een vlucht naar Londen Heathrow, de eerste luchtvaartmaatschappij die van de nieuwe terminal gebruik maakte. Emirates Airlines vliegt vijf keer per dag naar Londen, waarbij uitsluitend van de superjumbo Airbus A380 gebruik wordt gemaakt. De opening van de speciale terminal voor de superjumbo’s is volgens Dubai International Airport een belangrijke realisatie in de versterking van zijn positie als belangrijkste luchthaven van de het Midden-Oosten.

Emirates Airlines is de grootste klant voor de superjumbo van Airbus. In totaal heeft de Arabische maatschappij 262 exemplaren van de Airbus A380 besteld. Tot nu toe zijn er tweeënnegentig toestellen geleverd. De Airbus A380 biedt plaats aan maximum 853 passagiers. Daarmee is het toestel het grootste passagiersvliegtuig van de wereld. De nieuwe terminal heeft een oppervlakte van 528.000 vierkante meter, verdeeld over elf verdiepingen. De terminal kan vijftien miljoen passagiers per jaar ontvangen.

Lees Verder

16:10 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, luchtvaart, airbus, superjumbo |  Facebook |

04-03-12

The Dubai Mall wordt nog met een kwart uitgebreid

Projectontwikkelaar Emaar Properties gaat The Dubai Mall, het grootste shoppingcenter van de wereld, nog met een oppervlakte van 93.000 vierkante meter uitbreiden. De ingreep moet de inkomsten van de retaildivisie van de projectontwikkelaar helpen opdrijven. De uitbreiding zal volgens Emaar Properties bestaan uit bijkomende hotelkamers en bijkomende diensten voor entertainment en ontspanning. Over de financiële details of de deadline van de uitbreiding werd geen verdere informatie verstrekt.

Na de uitbreiding van The Dubai Mall een totale oppervlakte van 443.000 vierkante meter omvatten. "Retail is één van de belangrijkste pijlers van de economie van Dubai," motiveerde Mohamed Alabbar, voorzitter van Emaar Properties, de nieuwe investeringen. "De uitbreiding kadert in de evolutie naar een volgend tijdperk in retailing en levensstijl." Emaar bedrukte dat zijn vrijetijds-bestemmingen het voorbije jaar meer dan 4,75 miljoen bezoekers heeft ontvangen. Dat betekent een stijging met 13 procent tegenover het jaar voordien.

Reel Cinemas, dochter van Emaar Retail, ontving vorig jaar 2,2 miljoen bezoekers, terwijl de Dubai Aquarium & Underwater Zoo in de Dubai Mall 1,1 miljoen tickets verkocht. De retail-inkomsten van de Verenigde Arabische Emiraten bedroegen het voorbije jaar 113 miljard dirham. Dat komt overeen met een bedrag van 31 miljard dollar. Tegenover het jaar voordien namen die inkomsten met 5,3 procent toe. Dit jaar verwachten de emiraten ongeveer 120 miljard dirham inkomsten te zullen realiseren met retailactiviteiten.

15:33 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, retail, shopping |  Facebook |

07-11-11

Immobiliën Arabische emiraten nog vijf jaar in crisis

De vastgoedmarkt van Dubai maakt pas over vijf jaar kans op een prijsherstel. Dat is de conclusie van een rapport van het ratingbureau Moody's. Het emiraat zette zijn vastgoedsector negen jaar geleden open voor buitenlandse investeerders. Dat leidde tot grote prijsstijgingen. Tijdens de tweede helft van het voorbije decennium stegen de prijzen op anderhalf jaar tijd met bijna 80 procent. Het overaanbod aan nieuwbouwprojecten met vaak gigantische omvang creëerde echter een zeepbel, die bij het uitbreken van de financiële crisis uit elkaar barstte.

Talloze vastgoedprojecten in Dubai zijn opgeschort of geannuleerd, terwijl de vastgoedprijzen met bijna 60 procent zijn ingestort. "De volgende vijf jaar moet ook geen herstel worden verwacht," aldus Martin Kohlhase, analist bij Moody's, tegenover het persbureau Reuters. "De residentiële markt wordt geconfronteerd met een overaanbod, zodat er voorlopig geen nieuwe projecten moeten worden verwacht. Hetzelfde geldt ook voor de commerciële markt." Waarnemers verwachten dat de vastgoedmarkt van Dubai nog een daling met 10 procent zal kennen vooraleer er een stabilisatie zou intreden.

Volgens vastgoedconsulent Jones Lang LaSalle is de situatie in Abu Dhabi, de hoofdstad van de Verenigde Arabische Emiraten, even dramatisch. Daarbij wordt opgemerkt dat in Abu Dhabi op korte termijn 11.000 nieuwe woningen op de markt zullen komen. Verwacht wordt dat de vastgoedprijzen in Abu Dhabi nog eens met 14 procent zullen dalen. Dan zal ook daar een terugval met 60 procent worden opgetekend tegenover de piekperiode. De huurprijzen zouden dit jaar met 14 procent dalen en ook volgend jaar nog eens met 10 procent terugvallen.

09:37 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, abu dhabi, immobiliën |  Facebook |

25-10-11

Bewoners Palm Jumeirah moeten betalen voor strand

De bewoners van de luxueuze appartementen op Palm Jumeirah in Dubai zullen extra moeten betalen voor een toegang tot de stranden van de kunstmatige eilandengroep. De maatregel moet vastgoedontwikkelaar Nakheel helpen om zijn financiële positie te verbeteren. Om de nodige inkomsten te genereren besliste de ontwikkelaar om diensten zoals zwembaden, gymzalen en private stranden uit te besteden aan externe partijen. Aan de bewoners wordt een prijs van 1.360 dollar per jaar aangerekend voor de diensten.

"De bewoners van de kustappartementen op de kunstmatige eilandengroep Palm Jumeirah dreigen jaarlijks 5.000 dirham te zullen moeten betalen om toegang te kunnen krijgen tot een aantal diensten die het complex te bieden heeft," aldus het magazine Arabian Business. "Ontwikkelaar Nakheel wil die diensten privatiseren om de nodige inkomsten te verwerven om zijn financiële problemen te kunnen aanpakken. Onder meer de toegang tot het strand zou betalend worden gemaakt. Bezoekers zouden 12.000 dirham moeten betalen."

In ruil zou Nakheel echter wel de aangerekende onderhoudskosten voor de betrokken diensten schrappen. Bewoners hebben echter al zwaar geprotesteerd tegen de plannen van de vastgoedontwikkelaar. Er wordt daarbij opgemerkt dat de eigenaars destijds het vastgoed hebben gekocht in de veronderstelling dat daar ook de toegang tot de diensten was inbegrepen. Vele projectontwikkelaars in de regio worden getroffen door de instorting van de lokale vastgoedmarkt, wat ze gedeeltelijk proberen de compenseren door het optrekken van allerlei kosten.

17:18 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, palm jumeirah, vastgoed |  Facebook |

19-10-11

Internationale banken trekken weg uit Dubai

Internationale banken - waaronder Deutsche Bank, Citigroup en Crédit Agricole - bouwen massaal hun aanwezigheid in Dubai af. Het aantal afgesloten contracten kent immers een drastische terugval, terwijl de inkomsten dalen en potentiële klanten vooral oog hebben voor kostenbesparingen. Volgens Raj Madha, bankanalist bij Rasmala Investment Bank, is Dubai er eigenlijk nooit in geslaagd om zijn beloftes als regionaal financieel centrum waar te maken.

"Er gebeurt bijzonder weinig op de kapitaalmarkt en ook in de nabije toekomst lijkt er geen zicht te zijn op belangrijke verbeteringen," aldus Raj Madha tegenover het magazine Arabian Business. "Het hoeft dan ook geen verwondering te wekken dat het investeringsbankieren naar andere markten wordt overgeheveld." De verdiensten op transacties in het Midden Oosten vielen tijdens de eerste negen maanden van dit jaar tegenover dezelfde periode vorig jaar met 42 procent terug tot 320 miljoen dollar. Tegenover de piekperiode van drie jaar geleden is er sprake van een terugval met 71 procent.

Redenen voor de terugval zijn volgens experts de schuldencrisis in Europa en de Arabische lente, die een belangrijke impact hebben gehad op de activiteiten. Volgens het adviesbureau Arabia Monitor is er bij de internationale banken echter sprake van een overreactie. "Tijdens de piekperiode waren er teveel bankiers in het Midden-Oosten en ook nu trekken ze te snel weg," aldus het adviesbureau. "De regio heeft nog altijd bankiers nodig en door de olie-inkomsten zullen de economieën in het Midden-Oosten en Noord-Afrika sneller herstellen dan algemeen wordt verwacht."

20:37 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: bank, dubai |  Facebook |

12-06-11

Dubai schrapt meer dan tweehonderd vastgoedprojecten

In Dubai zijn op twee jaar tijd 217 vastgoedprojecten geschrapt. Dat blijkt uit cijfers van de Real Estate Regulatory Authority van het emiraat. Het voorbije jaar werden in totaal voor 119,5 miljard dirham vastgoedprojecten verkocht. Dat komt overeen met een bedrag van 22,4 miljard euro. Het jaar voordien hadden die transacties nog een waarde van 152,9 miljard dirham. Eerder was door Deutsche Bank al opgemerkt dat de residentiële vastgoedprijzen in Dubai nog niet altijd hebben geprofiteerd van de politieke onrust in andere regio's van het Midden-Oosten.

"Dubai kende de voorbije drie jaar de slechtst presterende vastgoedmarkt van het Midden-Oosten," aldus Arabian Business. "De vastgoedprijzen blijven er dalen. Tijdens de maand mei lagen de gemiddelde prijzen op de vastgoedmarkt van het emiraat 1,2 procent lager dan de maand voordien. De huurprijzen kenden een daling met 1 procent. De prijzen van appartementen vielen met 1,3 procent terug, terwijl villa's met 1 procent in waarde daalden."

"Er wordt weliswaar gezegd dat het vastgoed in Dubai op een hernieuwde interesse mag rekenen, maar er is in realiteit geen enkel zichtbaar teken van een verbetering op de markt," merken de analisten van Deutsche Bank op. Weliswaar is het ergste van de vastgoedcrisis wellicht achter de rug, maar toch geven de introductie van nieuwe projecten op de markt, de lauwe interesse bij potentiële kopers en de flauwe beweging in de sector aan dat de industrie verder zwakte zal blijven vertonen."

 

19:35 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, vastgoed |  Facebook |

31-05-11

Walt Disney heeft geen plannen voor themapark in Midden-Oosten

De Amerikaanse entertainmentgroep Walt Disney Company heeft gezegd geen plannen te hebben om in het Midden-Oosten een themapark te openen, maar geeft wel aan dat Dubai een aantrekkelijke markt is voor ontwikkeling. Daarmee reageert het Amerikaanse concern op berichten dat Walt Disney een potentiële partner zou kunnen worden voor het themapark Dubailand, dat onlangs gewag maakte van gesprekken met een aantal entertainmentbedrijven. Daarbij was opgemerkt dat er mogelijk voor het einde van het jaar een akkoord zou kunnen worden gesloten.

"Walt Disney kijkt altijd naar mogelijkheden om een verdere groei te realiseren en in het kader daarvan worden gesprekken gevoerd met allerlei partijen," aldus een woordvoerder van het Amerikaanse concern tegenover het magazine Arabian Business. "Dubai is ongetwijfeld een aantrekkelijke markt, maar op dit ogenblik zijn er geen plannen om in het Midden-Oosten activiteiten te ontplooien." Dubaiworld zou twee keer de omvang moeten krijgen van Disneyland, maar de plannen voor het themapark werden door de economische crisis opgeborgen.

Dubaiworld stelde eerder al contacten te hebben met de entertainmentbedrijven Universal Studios, Six Flags en Legoland. De Verenigde Arabische Emiraten hopen tegen het einde van het decennium 15 miljoen toeristen per jaar te kunnen aantrekken. Het toerisme moet de economie van de regio minder afhankelijk maken van de olieproductie. Met de realisatie van Dubaiworld zou een bedrag zijn gemoeid van 91 miljard dollar. Verwacht wordt echter dat de plannen na de economische crisis gevoelig zullen worden afgeslankt.

18:15 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, dubaiworld, toerisme, walt disney |  Facebook |

28-05-11

Toeristisch Dubai heeft een eigen Disneyland nodig

Dubai heeft een eigen Disneyland nodig. Dat heeft Mohi-Din BinHendi, voorzitter van de vastgoedgroep BinHendi Enterprises uit de Verenigde Arabische Emiraten, gezegd. Een dergelijk project is volgens BinHendi voor Dubai de enige manier om een groter gedeelte van het wereldwijde toerisme in te pikken. Dubai, het speerpunt van handel en toerisme van de Verenigde Arabische Emiraten, heeft volgens BinHendi een centrale attractie nodig om de regio op te tillen tot de hoogte van andere toeristische topbestemmingen.

De Verenigde Arabische Emiraten hopten tegen het einde van het decennium jaarlijks 15 miljoen toeristen aan te kunnen trekken. "Daardoor zou de regio zijn economie moeten kunnen diversifiëren en minder afhankelijk worden van de petrodollars," aldus Arabian Business. "Dubai investeert miljarden dollars in toeristische attracties zoals de eiland-ontwikkelingen Yas en Saadiyat. Daarmee wil het emiraat zich opwerken als een belangrijke vakantiebestemming."

Dubai oefent volgens BinHendi met zijn warme klimaat, stranden en hotels weliswaar veel toeristen aan, maar hij merkt op dat het emiraat niet kan vergeleken worden met exotische bestemmingen zoals Hawaii of Fiji. Dubai moet volgens hem dan ook iets anders bieden. BinHendi zegt voor het uitbreken van de financiële crisis in gesprekken te zijn geweest met de Amerikaanse groep Bechtel en George Lucas, regisseur van Star Wars, rond de uitbouw van een attractiepark. Door het uitbreken van de economische crisis moesten die plannen echter worden opgeborgen.

20:17 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: disneyland, dubai, toerisme |  Facebook |

25-04-11

Dubai Mall bijna aan 50 miljoen bezoekers per jaar

De Dubai Mall, één van de grootste shoppingcentra van de wereld, heeft het voorbije jaar meer dan 47 miljoen bezoekers ontvangen. Dat is een stijging met 27 procent tegenover het jaar voordien, ondanks de negatieve invloed van de economische crisis. Exploitant Emaar maakte geen omzetcijfers voor het shoppencenter bekend, maar uit cijfers blijkt dat de retaildivisie van de groep het voorbije jaar een omzet heeft gerealiseerd van 517 miljoen dollar.

"Opvallend is dat de andere shoppingcentra in Dubai het aantal bezoekers slechts in beperkte mate kon opdrijven," meldt het magazine Arabian Business. "De Mall of the Emirates van Majid Al Futtaim werd geconfronteerd met een terugval van 1,3 procent tot 31 miljoen bezoekers. Ook Dubai Festival City, eveneens van Al Futtaim, liet slechts een stijging met 1 procent optekenen tot 24 miljoen bezoekers. Het Mirdif City Centre, dat pas één jaar operationeel is, meldde 20 miljoen bezoekers."

Uit een onderzoek van de vastgoedgroep CB Richard Ellis blijkt dat Dubai naast Londen voor internationale retailers de populairste locatie is om zijn activiteiten verder uit te breiden. Daarbij werd opgemerkt dat 58 procent van de internationale retailers een aanwezigheid heeft op de Britse markt, gevolgd door Dubai met 54 procent en de Verenigde Staten met 50 procent. Ook Saudi-Arabië (elfde) en Koeweit (veertiende) blijven belangrijke locaties voor internationale retailers.

13:54 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, dubai mall, retail |  Facebook |

01-03-11

Ook emiraten moeten werk maken van beursfusies

Een golf van megafusies tussen de grote beursuitbaters in de wereld zou ook de beleidvoerders in de Verenigde Arabische Emiraten moeten aanzetten om werk te maken van een consolidatie van de gefragmenteerde beurslandschap in de Arabische Golf, waar de verhandelde volumes door de financiële crisis bovendien gevoelig zijn teruggevallen. De verschillende beursuitbaters in de Verenigde Arabische Emiraten vechten een zware onderlinge strijd om buitenlandse investeerders te kunnen aantrekken.

"Er wordt al geruime tijd gesproken over een mogelijke fusie tussen de Dubai Financial Market en de Abu Dhabi Securities Exchange. Maar die consolidatie wordt afgeremd door lokale politieke onenigheid," voert het persbureau Reuters aan. "Investeerders stellen echter dat geen van beide betrokken landen de politieke controle over de beurs wil opgeven. Nochtans zou men oog moeten hebben voor wat er in de rest van de wereld gebeurt."

Partijen die zowel in Dubai als Abu Dhabi actief willen zijn, moeten zich twee keer registreren. Dat zorgt echter voor extra kosten en vertragingen. "De Verenigde Arabische Emiraten hebben een regionale beurs nodig," merkt Akber Naqvi, manager van het fonds Al Masah Capital uit Dubai, op tegenover Reuters. Het persbureau voegt er aan toe dat de omzet van de Dubai Financial Market het voorbije jaar met 60 procent is gedaald tot het laagste niveau in zes jaar tijd. Anderzijds werd Abu Dhabi getroffen door het vertrek van een aantal bedrijven, zoals Aabar Investments.

15:05 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: abu dhabi, beurs, dubai |  Facebook |

09-02-11

Steeds meer vragen over offshore-project The World

Er moet rekening mee gehouden worden dat er nog meer eilanden van het offshore-vastgoedproject The World van de Arabische ontwikkelaar Nakheel op de markt zullen worden gebracht. Eigenaars zullen mogelijk de verliezen bij een verkoop verkiezen boven de verdere operationele kosten. Dat zegt Matthew Green, analist bij de vastgoedgroep CB Richard Ellis Middle East. Het eilandenproject is zwaar getroffen door de vastgoedcrisis in het emiraat Dubai.

Inmiddels zijn al vijf eilanden van het offshore-vastgoedproject te koop aangeboden. Daarbij worden kortingen aangeboden tot 17 procent van de originele aankoopprijzen. "De kopers koesterden waarschijnlijk hoge verwachtingen," voert Green aan. "De projecten werden echter aangekocht tijdens een piekperiode en wellicht is bij een herberekening gebleken dat hun plannen niet langer haalbaar zijn. Op dat ogenblik moet een keuze gemaakt worden tussen een verkoop en de hoop op een verbeterende markt."

Het eilandenproject van Nakheel, een onderdeel van het staatsfonds Dubai World, vormde een miniatuur-editie van de wereld. Het project werd aangekondigd tijdens de vastgoed-hype van Dubai. Inmiddels zijn de meeste ontwikkelingen tot stilstand gekomen. Matthew Green zegt dat het voor de ontwikkelaars moeilijk zal worden om een koper te vinden voor hun eilanden, aangezien er nog altijd twijfels blijven bestaan over de waarde van de projecten.

18:57 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, the world, vastgoed |  Facebook |

03-02-11

The World in Dubai houdt uitverkoop

Het eilandenproject The World in Dubai houdt uitverkoop. Drie eilanden worden met grote kortingen te koop aangeboden. Het gaat om de eilanden Finlando, Sapporo en Kathmandu. De aangeboden kortingen zouden tot 17 procent oplopen. The World is een project met kunstmatige eilanden van de Arabische vastgoedgroep Nakheel. Door de economische crisis zijn echter een aantal voorziene plannen opgeborgen. Op dit ogenblik wordt alleen nog aan Heart of Europe van de vastgoedgroep Kleindienst gewerkt, hoewel ook daar grote vertragingen zijn opgelopen.

Finland, een eiland met een oppervlakte van 350.226 vierkante voet, werd gekocht door het Britse Salya Development. Bedoeling was om op het eiland een mode-themapark te ontwikkelen. Het eiland wordt nu echter te koop aangeboden tegen een prijs van 17,2 miljoen dollar. Dat betekent een korting van 17 procent op de oorspronkelijke prijs. Salya Developments had oorspronkelijk gepland om 653 miljoen dollar te investeren in de ontwikkeling van de eilanden Finland en Brunei, maar kondigde vorig jaar al aan dat het project zou worden herbekeken.

Het eiland Sapporo wordt voor een bedrag van 21,13 miljoen dollar te koop aangeboden. Dat is een korting met 11,4 procent op de oorspronkelijke verkoopprijs. Het eiland Kathmandu staat te koop voor een bedrag van 15,1 miljoen dollar. De werken aan The World zijn in de nasleep van de economische crisis nagenoeg tot stilstand gekomen. Een aantal kopers is zelfs niet gestart met de werken, nadat de vastgoedmarkt van Dubai met 60 procent tegenover de piekprijzen is teruggevallen.

17:26 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, the world, vastgoed |  Facebook |

26-01-11

Vastgoedmarkt Dubai blijft met overaanbod geconfronteerd

De totale waarde van de vastgoedtransacties is in Dubai het voorbije jaar met 65 procent gedaald. Dat blijkt uit een rapport van vastgoedspecialist Jones Lang LaSalle. Het aantal transacties viel met meer dan de helft terug. Dat heeft volgens Jones Lang LaSalle te maken met de minder toegankelijke kredietmogelijkheden. Tijdens het derde kwartaal van vorig jaar werden er in het emiraat minder dan zeshonderd vastgoedtransacties opgetekend. Tijdens dezelfde periode het jaar voordien werden nog meer dan twaalfhonderd transacties genoteerd.

Jones Lang LaSalle merkt op dat er dit jaar in Dubai nog eens 25.500 eenheden op de markt worden gebracht. "Dat betekent dat de vastgoedmarkt van Dubai zich in een situatie van overaanbod zal blijven bevinden," wordt er opgemerkt. "Dat betekent dat het prijsniveau zich niet voor volgend jaar zal herstellen." Appartementen zullen tegen het einde van het jaar 79 procent uitmaken van het totale residentiële aanbod van het emiraat. Er wordt opgemerkt dat leningen een belangrijke rol zullen blijven spelen in het marktherstel.

Op de residentiële markt zullen volgens het rapport wellicht meer leningen ter beschikking zijn, omdat de banken meer middelen in de hypotheekmarkt zullen injecteren. Er wordt echter aan toegevoegd dat verkopers het bijzonder moeilijk zullen blijven hebben. De prijskloof tussen vraag en aanbod blijft immers groeien. Tijdens het vierde kwartaal van het jaar lagen de verkoopprijzen gemiddeld 15 procent lager dan de vraagprijzen. Tijdens het vierde kwartaal van het jaar voordien bedroeg die kloof 10 procent.

16:57 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, vastgoed |  Facebook |

21-01-11

Eilandengroep The World dreigt te vergaan

De kunstmatige eilandengroep The World voor de kust van Dubai dreigt helemaal geërodeerd te worden indien er niet snel opnieuw met bouwwerken wordt begonnen. Dat heeft Josef Kleindienst, ontwerper van Heart of Europe, een project van zes eilanden binnen het hele project. Kleindienst merkt op dat de eilanden onderhevig zijn aan het water, dat door de getijden en de wind opgejaagd wordt en de kunstmatige landgebieden aanvreet. Indien de eilanden niet langer ontwikkeld en onderhouden worden, is erosie volgens Kleindienst onvermijdelijk.

De werken aan de kunstmatige eilandengroep werden door de impact van de economische crisis nagenoeg stopgezet. Een groot aantal van de kopers van de eilanden is zelfs nog niet begonnen met de werken, nadat de vastgoedprijzen in Dubai tegenover hun piekhoogte met 60 procent terugvielen. Op dit ogenblik is Kleindienst nog het enige noemenswaardige project op de kunstmatige eilandengroep, ook al heeft Heart of Europe inmiddels een gevoelige vertraging opgelopen.

Onderaannemer Penguin Marine, dat in de juridisch dispuut ligt met Kleindienst over de betaling van het transport van goederen en bouwvakkers naar de eilandengroep, merkte op dat het hele project letterlijk door de zee verzwolgen dreigt te worden. Onder meer zouden de kanalen tussen de eilanden compleet aan het verzanden zijn. Kleindienst zegt er echter op te vertrouwen dat het project tegen het midden van het decennium zal kunnen worden afgerond. Onder meer zouden een aantal problemen met vergunningen inmiddels zijn opgelost.

15:08 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: architectuur, bouw, dubai, the world |  Facebook |

06-01-11

Peking bouwt duplicaat van Arabische Burj Khalifa

In de Chinese hoofdstad Peking zal een nieuw luxehotel worden gebouwd dat gemodelleerd zal zijn op de Burj Khalifa uit Dubai, de hoogste wolkenkrabber van de wereld. Dat hebben woordvoerders van het stadsbestuur van Peking bevestigd. De plannen voor het nieuwe zevensterren-hotel zouden inmiddels klaar zijn. Met het project zou een bedrag gemoeid zijn van 1,3 miljard dollar. Er werd aan toegevoegd dat bij de bouw van het nieuwe complex beroep zal gedaan worden op medewerking van Saudi-Arabië. Verdere details over die samenwerking werden niet bekend gemaakt.

Het nieuwe project zou gesitueerd zijn in het Mentougou-district in Mentougou. Het hotel zou worden ingeplant op het einde van de boulevard Chang An, die over het beroemde Tiananmen Square loopt. Een mogelijke deadline voor de oplevering van het project werd niet bekend gemaakt. De Burj Khalifa, met 828 meter het hoogste gebouw van de wereld, werd in januari vorig jaar in Dubai geopend. Met dat project was een bedrag gemoeid van 1,5 miljard dollar.

Inmiddels zijn in de Burj Khalifa de prijzen gevoelig gedaald, maar de meeste eigenaars blijken niet van plan te zijn om een verkoop te overwegen. Wel worden inmiddels delen van het complex aan sterk verlaagde prijzen verhuurd. Faisal Baig, directeur van de vastgoedgroep PropSquare Real Estate, merkt op dat de meeste eigenaars financieel sterk genoeg zijn en zich dan ook niet aangezet voelen om hun eigendommen aan de verlaagde marktprijs te verkopen. Bovendien is er volgens Baig ook het prestige-aspect dat hen tegenhoudt om te snel tot een verkoop over te gaan.

19:09 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: architectuur, burj khalifa, china, dubai |  Facebook |

19-12-10

Abu Dhabi vervangt Dubai in kapitaal London Stock Exchange

Het emiraat Abu Dhabi voert gesprekken met buur Dubai om een belang van 20 procent in de London Stock Exchange (LSE) over te nemen. Met de transactie zou een bedrag van 1,5 miljard dollar zijn gemoeid. In de overeenkomst zou volgens een aantal bronnen een fusie voorzien zijn tussen de Abu Dhabi Securities Exchange, het Dubai International Financial Centre en Borse Dubai. Het project zou een onderdeel vormen van een bredere verkoop van de financiële activa van Dubai. Borse Dubai, dat de twee aandelenbeurzen van Dubai controleert, kocht drie jaar geleden een belang van 20 procent in de Londense beursuitbater. Ook het staatsbedrijf Qatar Investment Authority heeft een belang van 15 procent in de Londense beurs.

Borse Dubai verkocht onlangs ook een belang in de Amerikaanse beursuitbater Nasdaq OMX Group. De verkoop van de activa moet Borse Dubai helpen om 1,1 miljard dollar leningen vervroegd terug te betalen. Een pakket aandelen werd voor een bedrag van 497 miljoen dollar verkocht aan Nasdaq, terwijl een ander pakket voor 175 miljoen dollar werd verkocht aan Nomura Holdings. Borse Dubai slaagde er met de steun van zijn moederconcern Investment Corporation of Dubai er ook in om met zijn crediteurs een overeenkomst te sluiten voor de herschikking van een lening van 1,35 miljard dollar voor een verdere periode van drie jaar. De lening zou normaal in februari van volgend jaar vervallen.

Dubai bracht vorig jaar een schok teweeg in de financiële markten door aan te kondigen dat de terugbetaling van 24,9 miljard dollar zou worden uitgesteld. Dubai was toen in problemen gekomen door de instorting van zijn vastgoedmarkt. Volgens ramingen van Barclays waren de schulden van het emiraat en zijn staatsbedrijven opgelopen tot 112 miljard dollar. Daardoor was het emiraat verplicht om een aantal kredieten te herstructureren. In oktober slaagde de holding Dubai World daarover een overeenkomst te sluiten met meer dan zeventig schuldeisers. Daardoor hoefde Dubai World naar eigen zeggen geen activa te verkopen, omdat de holding door de herstructurering vijf tot acht jaar tijd had gekregen om de schulden terug te betalen.

19:03 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: abu dhabi, dubai, london stock exchange |  Facebook |

11-11-10

Flavio Briatore bouwt nieuw Billionaire-complex in Dubai

De Italiaanse zakenman Flavio Briatore gaat in Dubai een Billionaire's Square openen. Met het project is een investering gemoeid van 150 miljoen dollar. Briatore werkt voor de realisatie van de Billionaire's Square samen met de Libanese Pragma Group. Het project zal bestaan uit een luxehotel, samen met een Billionaire Bar & Grill, een aantal andere restaurants, cafés en een fitnessclub. De Billionaire's Square zal worden opgetrokken op de site van het huidige Palladium-complex, een entertainmentcentrum in Dubai Media City. Het project zou in december volgend jaar afgewerkt moeten zijn. Briatore lanceerde het Billionaire-merk twaalf jaar geleden.

"Dubai is één van de strategisch meest geschikte locaties voor Billionaire," merkte Briatore op tegenover het magazine Arabian Business. "Het project moet een club worden waar mensen ook op vakantie kunnen gaan. Dubai weerspiegelt een unieke combinatie van het zakenleven en vakantie." Het luxehotel zou bestaan uit vijfenveertig suites en zal volgens Pragma Group worden uitgebaat door een wereldberoemd merk. Een definitieve overeenkomst moet echter nog worden afgesloten. Joe Tabet, voorzitter van Pragma Group, merkt wel op dat het hotel zich zal richten op groepen uit het middensigment en de hoogste niveaus van de markt.

Bij de ontwikkeling van het project wordt beroep gedaan op consulent MZ Architects. Er zou op dit ogenblik ook worden onderhandeld met potentiële hoofdaannemers. Pragma Group zegt te verwachten dat het project al tijdens het eerste jaar van zijn activiteiten winst zal opleveren. De laatste activiteiten in het Palladium staan tijdens de eerste helft van de maand december op het programma. Daarna zou aan de bouw van de Billionaire's Square begonnen kunnen worden. Briatore heeft al een Billionaire-boetiek in de Dubai Mall. Er zijn voorlopig geen plannen om ook in het nieuwe project een boetiek te openen, al wordt dat in de toekomst niet uitgesloten geacht. Briatore heeft ook op Sardinië al een Billionaire's Square.

18:19 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: billionaire, dubai, flavio briatore |  Facebook |

22-08-10

Kamelenmelk wil Europese markten veroveren

camelicious.jpgGezondheidsregulatoren van de Europese Unie hebben in juli van dit jaar de Verenigde Arabische Emiraten erkend als de eerste grote importeur van producten op basis van kamelenmelk. Er moeten nog een aantal tests worden uitgevoerd, maar indien die geen problemen meer aan het licht brengen, zouden volgend jaar producten van het Arabische merk Camelicious op de Europese markt beschikbaar kunnen zijn. Mogelijk zouden ook daarna de Aziatische en Amerikaanse markt kunnen volgen. Het merk is een initiatief van sjeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, de emir van Dubai. Camelicious is een dochter van het concern Emirates Industry for Camel Milk & Products.

"We beseffen dat kamelen-producten niet echt een massamarkt hebben in het westen," merkt David Wernery, juridisch adviseur van Camelicious, op tegenover het persbureau Associated Press. "Er wordt dan ook vooral gedacht aan gezondheidsvoeding en alternatieve markten. In eerste instantie zal het ongetwijfeld een niche-markt vormen." Voorstanders van kamelenmelk wijzen naar de voordelen voor de gezondheid. Daarbij wordt opgemerkt dat kamelenmelk drie keer meer vitamine-c bevat dan koeienmelk. Bovendien wordt het product bestempeld als een alternatief voor consumenten die allergisch zijn aan koeienmelk. Bovendien zou kamelenmelk een gunstige impact hebben op bacteriën, tumoren en diabetes. De producten zouden ook gebruikt kunnen worden tegen leverziektes.

Camelicious kwam tot stand onder stimulans van dierenarts Ulrich Wernery, die aan de emir van Dubai een decennium geleden al voorstelde om kamelen te melken. Wernery zette zelf een klein pilootproject op met een kleine kudde van een twaalftal dieren in zijn dierenkliniek in Dubai. Drie jaar later besliste de sjeik om het project financieel te ondersteunen. David Wernery, zoon van de initiatiefnemer, stelt dat er op dit ogenblik nog altijd marktonderzoek wordt uitgevoerd in Europa. Onder meer wordt onderzocht of het logo van Camelicious zou moeten worden aangepast. Wernery merkt wel op dat West-Europa met zijn brede culinaire smaak een geschikte markt voor de kamelen-producten kan worden.

13:17 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, voeding, melk, camelicious |  Facebook |

03-02-10

Bloomingdale's opent eerste buitenlandse vestiging in Dubai

De beroemde Amerikaanse department store Bloomingdale's heeft in Dubai zijn eerste vestiging buiten de Verenigde Staten in gebruik genomen. Bloomingdale's, dochter van de groep Macy, heeft daardoor een samenwerkingsakkoord aangegaan met de Al Tayer Group uit de Verenigde Arabische Emiraten, die een bedrag van 270 miljoen dirham investeerde in het project. Dat komt overeen met een bedrag van 73,5 miljoen dollar. De samenwerking werd in september twee jaar geleden aangekondigd. Al Tayer is een gediversifieerde groep met activiteiten in de autosector, contracting, distributie, uitgeverijen, retail en dienstensector. De groep is actief in twaalf verschillende landen in het Midden-Oosten en vertegenwoordigt meer dan 600 merken, waaronder Ferrari, Ford, Land Rover, Harvey Nichols, Armani en Gucci.

"De aankondiging van een vestiging in Dubai, het handelscentrum en het toeristische speerpunt van de Golfregio, kwam net voor het uitbreken van de economische crisis," aldus het persbureau Reuters. "Maar Michael Gould, voorzitter en chief executive van Bloomingdale's, stelt dat de department store een aparte positie heeft. De vestiging in Dubai is volgens hem gericht op de lange termijn." Dubai is bijzonder zwaar getroffen door de economische crisis, die er een einde maakte aan een economische bloeiperiode van zes jaar, vooral gedragen door een snelle vastgoedontwikkeling. Door die economische crisis hebben de inwoners van het emiraat hun uitgaven gevoelig teruggeschroefd, waardoor de retailverkoop een zware terugval heeft gekend.

Michael Gould wijst er echter op dat Bloomingdale's in de Verenigde Staten een schitterend vierde kwartaal heeft gerealiseerd. "Bovendien was januari de sterkste maand in minstens anderhalf jaar," merkte hij op. De nieuwe vestiging van de department store is gesitueerd in de Dubai Mall, het grootste winkelcentrum van het Midden-Oosten. De Amerikaanse keten heeft er een winkeloppervlakte van 13.600 vierkante meter voor kleding en 5.000 vierkante meter voor meubelen. De Dubai Mall ligt pal naast de Burj Khalifa, de hoogste wolkenkrabber van de wereld. In de Verenigde Staten heeft Bloomingdal's veertig vestigingen. De meest beroemde winkel van de keten is gesitueerd in Manhattan (New York). De groep zegt buiten Dubai voorlopig geen verdere internationale ambities te hebben.

10:59 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, bloomingdale s |  Facebook |

03-12-09

Sjeik Dubai topkoper op Engelse paardenmarkt

Op de beroemde paardenmarkt van Tattersalls in het Engelse Newmarket ging een partij van acht veulens voor een bedrag van 1,95 miljoen dollar naar Mohammed bin Rashid al Maktoum, eigenaar van de grootste renstal ter wereld en de grootste paardeneigenaar uit de geschiedenis van de rensport. Rashid al Maktoum zou op dit ogenblik ongeveer zevenhonderd racepaarden in bezit hebben. De paardeneigenaar gaf op de verkoop in Tattersalls, waar hij de belangrijkste klant was, ongeveer evenveel uit als vorig jaar. Ondertussen is er nochtans heel wat gebeurd, want Rashid al Maktoum is ook heerser van Dubai, wiens staatsfonds zopas aan zijn crediteuren uitstel van betaling moest vragen voor een schuld ten belope van 59 miljard dollar. John Ferguson, paardenadviseur van Rashid al Maktoum, voert echter aan dat de renstal tot de private beleggingen behoort van de sjeik en dus geen enkele band heeft met de regering van Dubai, staatsfondsen of herstructureringen.

"Sjeik Mohammed bin Rashid al Maktoum kocht de zeven veulens op de Britse markt twee dagen nadat Dubai World aangekondigd had dat het uitstel van betaling zou vragen aan zijn schuldeisers," merkt de financiële nieuwsdienst Bloomberg op. "Maar zijn adviseur John Ferguson stelt dat de renstal gefinancierd wordt door het persoonlijkekapitaal van de sjeik en er dus geen verband mag gelegd worden met het staatsfonds Dubai World." Het staatsfonds is dan wel eigendom van Mohammed bin Rashid al Maktoum, maar de sjeik had eerder al duidelijk gesteld dat de overheid van Dubai niet zal bijspringen. Crediteuren zijn volgens het ministerie van financiën van Dubai immers zelf verantwoordelijk voor hun beslissing om aan bedrijven te lenen. De woordvoerder voegde er aan toe dat de crediteuren denken dat Dubai World een onderdeel is van de overheid, maar dat is volgens hem geen correcte veronderstelling. De aankondiging van Dubai World dreef opnieuw een storm van angst door de financiële wereld, die vreesde dat de economische heropleving daardoor opnieuw een nieuwe klap zou krijgen.

Rashid al Maktoum zou zijn eerste paardenrace gereden hebben toen hij twaalf jaar oud was. Hij raakte naar eigen zeggen geïnteresseerd in de paardenraces tijdens zijn verblijf aan de Cambridge University. "Ruim dertig jaar geleden won zijn paard Hatta in Brighton de eerste race voor Rashid al Maktoum. Sindsdien heeft hij in Newmarket alleen 3.500 hectaren paddocks en 2.500 herctaren graaslanden," aldus nog Bloomberg. "Rashid al Maktoum bezit in totaal 6.000 hectaren land in Ierland, Japan, de Verenigde Staten en Australië." De renstal Godolphin van Rashid al Maktoum heeft dit jaar naar eigen zeggen meer dan 20 miljoen dollar aan prijzengeld gewonnen. De meest succesvolle paarden uit de renstal zijn Dubai Millennium, Halling en Kayf Tara, die elk negen races hebben gewonnen. Bloomberg voegt er aan toe dat Rashid al Maktoum desondanks relatief weinig return-on-investment haalt. Van de achttien grootste aankopers in de Verenigde Staten zou hij de voorbije jaren de laagste return-on-investment hebben laten optekenen.

16:09 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, paardenraces, rashid al maktoum |  Facebook |

08-09-09

Dubai opent eerste metro van Perzische Golf

In Dubai wordt de eerste metro uit de Perzische Golf in gebruik genomen. De metrolijn moet Dubai Airport over een afstand van tweeënvijftig kilometer verbinden met Jebel Ali, maar is slechts gedeeltelijk afgewerkt. Pas tegen volgende zomer zouden de werken afgerond zijn. Met het hele project is een bedrag gemoeid van 4,4 miljard dollar. Dat is 75 procent meer dan oorspronkelijk was voorzien. Wanneer de metro op volle capaciteit werkt, zouden naar schatting 27.000 passagiers per uur kunnen vervoerd worden. De Roads & Transport Authority (RTA) van Dubai zegt dat de metro de verkeersproblematiek in de Golfstaat, die ongeveer 1 miljard dollar per jaar kost, zou moeten kunnen helpen verminderen.

De metro van Dubai is één van de modernste ter wereld. De metrostellen zou volledig automatisch en behoeven geen bestuurder. De metrostations zijn voorzien van airconditioning en er zijn luxewagens voor de passagiers in eerste klasse. Maar in een eerste fase zullen slechts tien van de negenentwintig stations open zijn. De volgende maanden zullen ook de andere stations stapsgewijs worden geopend. Een tweede verbinding, met een lengte van drieëntwintig kilometer en achttien stations zou volgende zomer worden geopend. Om het gebruik van de metro te stimuleren, zullen de ticketprijzen gevoelig lager liggen dan het openbaar vervoer in andere steden. Gehoopt wordt dat de metro vooral in de dichter bevolkte wijken de verkeersdrukte zal kunnen verlagen.

Door de massale ontslagen als gevolg van de economische crisis is de bevolking van Dubai echter gevoelig afgeslankt, wat zijn positieve impact heeft gehad op de verkeersproblematiek. Gevreesd wordt dat de opening van de metro op korte termijn weinig zal veranderen. Bovendien moeten de inwoners nog altijd een oplossing vinden om zich naar de metrostations te kunnen begeven en zijn er slechts relatief weinig stations geopend. Volgens vastgoedontwikkelaar CB Richard Ellis Middle East zal de aantrekkingskracht van de metro wellicht wel verhogen wanneer die problemen zijn opgelost. Gevreesd wordt echter dat de meeste inwoners van Dubai zich voorlopig met de auto zullen blijven verplaatsen.

Wel wordt verwacht dat zich na verloop van tijd rond de metrostations kleine stadscentra zullen ontwikkelen. Maar er wordt onder meer gesteld dat er meer parkeerterreinen zullen moeten worden aangelegd in de omgeving van de stations. Voor het toerisme zou de metro echter wel een pluspunt zijn, onder meer omdat in de buurt van de stations een aantal hotels en vergadercentra zijn gevestigd.

14:31 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: metro, dubai, transport |  Facebook |

27-02-09

Realisatie themapark Formule Eén uitgesteld

In Dubai is de realisatie van een themapark rond het Formule Eén gebeuren opgeschort. Volgens de originele plannen zou het themapark F1-X nog dit jaar moeten geopend worden, maar die datum is nu voor minstens één jaar verschoven. Als reden wordt verwezen naar de economische crisis, waardoor er onvoldoende financiële middelen konden worden gevonden bij banken en andere financiële investeerders. Het project werd in 2005 aangekondigd. Toen was gesteld dat de realisatie van het themapark een investering zou vergen van 360 miljoen dollar. Het themapark is voor 50 procent voltooid, terwijl ook de operationele plannen nagenoeg volledig zijn uitgewerkt. De initiatiefnemers zeggen ervan overtuigd te zijn de volgende weken een nieuwe financiële partner te zullen kunnen vinden voor het project.

15:38 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, entertainment, formule een, themapark |  Facebook |

28-10-08

Ook Dubai start met productie van zonnepanelen

Ook in Dubai wordt gestart met de productie van zonnepanelen. Het bedrijf Solar Technologies FZI wordt daarmee naar eigen zeggen de eerste producent van zonnepanelen van het Midden-Oosten. Volgens Dilip Rahulan, topman van Solar Technologies, wil het bedrijf daarmee inspelen op de stijgende vraag naar zuivere energie. De productie zou over twee jaar kunnen opgestart worden. Solar Technologies wil zich specialiseren in de productie van zonnepanelen van 5,7 vierkante meter voor het gebruik in woningen en commerciële gebouwen.

"Er is wereldwijd een enorm tekort aan zonnepanelen, terwijl er in het Midden-Oosten een grote vraag is," motiveert Dilip Rahulan de oprichting van Solar Technologies FZI tegenover het persbureau Reuters. "Zonne-energie is in de Golfregio een quasi onuitputtelijke energiebrond." De Verenigde Arabische Emiraten behoren op dit ogenblik per inwoner tot de grootste producenten van broeikasgassen ter wereld. Er wordt echter gestreefd naar milieuvriendelijker normen om de snelle economische groei en de expansie van de bevolking op te vangen.

Dilip Rahulan voert aan dat de lokale bevolking nu al zonnepanelen gebruikt voor het verwarmen van water. "Op termijn zal de zon voor alle energie zorgen die we nodig hebben," voegt hij daar aan toe. "Dat is slechts een kwestie van tijd. Zonnepanelen kunnen voor een grote doorbraak zorgen in de problemen van de klimaatverandering." Solar Technologies FZE wil in Dubai in eerste instantie een productiecapaciteit van 130 megawatt uitbouwen. Er zijn echter ook plannen om in een later stadium dochterondernemingen te starten in China, Bulgarije en Mexico.

13:54 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: energie, dubai, milieu, solar technologies |  Facebook |

17-08-08

Diamanthandel profiteert van flamboyant Arabië

Het emiraat Dubai wordt een steeds belangrijker centrum van de diamanthandel. Dat zegt DiamondYouri Steverlynck, chief executive van de Dubai Diamond Exchange (DDE). Daarvoor verwijst hij naar de grote stijging in het aantal diamantveilingen dat de voorbije periode in Dubai werd opgetekend. Om die groei nog verder te ondersteunen wil de Dubai Diamond Exchange naar eigen zeggen voortaan maandelijks diamantverkopen organiseren. Dubai herbergt de enige diamantbeurs in de Arabische regio. De Dubai Diamond Exchange verwacht een verdere grote groei, onder meer door de flamboyante Arabisch smaak.In Dubai zijn tijdens de eerste helft van dit jaar voor 3,03 miljard dollar ruwe diamanten verhandeld. Dat is een stijging met 36 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de Dubai Diamond Exchange (DDE). De import van ruwe diamanten steeg met 23 procent tot 1,15 miljard dollar, terwijl de export met 44 procent groeide tot 1,88 miljard dollar. Vorig jaar exporteerde Dubai voor 2,82 miljard dollar aan ruwe diamanten, terwijl de invoer een omzet haalde van 2 miljard dollar, vooral uit Rusland, Zuid-Afrika en Angola.

"Op het gebied van karaat is er in de eerste helft van dit jaar slechts een marginale groei opgetekend," aldus Stevelynck tegenover de gespecialiseerde nieuwsdienst Rapaport. "De diamantprijzen zijn echter met 10 procent gestegen, wat de omzet gevoelig heeft opgedreven." Tijdens de eerste helft van dit jaar waren Angola, India, Europa en China volgens Rapaport de belangrijkste handelspartners voor de diamantsector in Dubai. Samen vertegenwoordigden deze gebieden 85 procent van het totale handelsvolume. Er wordt gerekend met een verdere sterke groei van de vraag naar diamantjuwelen, gedreven door de stijgende welvaart en de flamboyante smaak van de Arabische regio.

15:39 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, diamant |  Facebook |

11-01-08

Belang Dubai Airport blijft toenemen

Dubai Airport heeft het voorbije jaar 34,3 miljoen passagiers ontvangen. Dat is 19,3 procent meer dan het jaar voordien. Daarmee kent Dubai Airport, de drukste luchthaven van het Midden-Oosten, voor het zesde opeenvolgende jaar op rij een groei. Die stijging heeft volgens Sheikh Ahmed bin Saeed al-Maktoum, directeur van de Dubai Civil Aviation Authority, aan de groei van de economie en het toerisme.

“Die groei volgens Saeed al-Maktoum een weerspiegeling van de robuuste economie van Dubai en zijn stijgende populariteit als een internationale commerciële en toeristische draaischijf,” aldus het persbureau Reuters. “Hij verwacht dat Dubai Airport dit jaar wellicht 40 miljoen reizigers mag verwachten.” De luchthaven was in 2006 wereldwijd de tiende drukste op het gebied van internationaal passagiersvervoer.

Op Dubai International Airport zijn 120 luchtvaartmaatschappijen actief. De luchthaven investeert 4,5 miljard dollar in de uitbreiding van zijn terminals en andere infrastructuur. Dat moet de capaciteit van de luchthaven verhogen tot 75 miljoen passagiers. Dubai Airport verwacht over twee jaar 60 miljoen passagiers te kunnen ontvangen. Het emiraat ontwikkelt een tweede luchthaven, met een capaciteit van 120 miljoen passagiers per jaar.

Meer over toerisme en ontspanning

14:30 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, luchtvaart, toerisme |  Facebook |

26-11-07

Projectontwikkelaar Dubai op Britse markt

Projectontwikkelaar Nakheel uit Dubai wil een aantal Britse vastgoedbedrijven overnemen. Dat heeft Kar Tung Quek, de financiële directeur van Nakheel, bekend gemaakt. Nakheel is de ontwikkelaar van de grootste kunstmatige eilanden, die op dit ogenblik voor de kusten van de Verenigde Arabische Emiraten worden aangelegd. Daarmee is een investering van 30 miljard dollar gemoeid.

Nakheel wil zijn portefeuille echter diversifiëren en niet alleen in zijn thuisland actief zijn. Daarom is de projectontwikkelaar op zoek op de buitenlandse markt. “Omdat de Britse vastgoedbedrijven op dit ogenblik laag genoteerd staan, ziet Nakheel daarin een gunstige mogelijkheid om zijn portefeuille uit te breiden,” aldus het nieuwsbureau Bloomberg. “De projectontwikkelaar wil in eerste instantie een vastgoedfonds van 700 miljoen dollar oprichten.”

Nakheel is een dochteronderneming van Dubai World en heeft op dit ogenblik een portefeuille van in totaal 7 miljard dollar. Dat zal in het begin van volgend jaar nog uitgebreid worden door de aankoop van Istithmar Real Estate, een andere tak van Dubai World. Istithmar werd opgericht in 2003 en heeft onder meer in New York verscheidene eigendommen gekocht, waaronder een aantal hotels.

In november vorig jaar kocht Istithmar ook het Adelphi-gebouw in Londen voor een bedrag van 567 miljoen dollar. Die aankoop paste in een strategie van het bedrijf om te profiteren van de groeiende vraag naar hotelkamers en kantoorruimtes in de grote westerse steden.

Meer over vastgoed en wonen

12:06 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: nakheel, dubai, groot-brittannie, immobilien |  Facebook |

22-10-07

DP World grootste beursgang van Midden-Oosten

De Arabische havengroep Dubai Ports World is van plan om twintig procent van zijn aandelen te verkopen. Het aandeel zal genoteerd worden op de Dubai International Financial Exchange. Er werden geen financiële details vrijgegeven over de beursplannen, maar experts maken gewag van een bedrag van ongeveer vier miljard dollar. Dubai Ports World wordt gecontroleerd door de regering van het emiraat.

Met een bedrag van vier miljard dollar zou Dubai Ports World meteen de grootste beursgang uit het Midden Oosten worden. Op dit ogenblik is dat Saudi Telecom. De aandelen zullen aangeboden worden aan internationale institutionele beleggers en residenten van de Verenigde Arabische Emiraten. Verwacht wordt dat nog meerdere Arabische bedrijven een beursgang zullen aankondigen.

De regerende Maktoum-familie wil immers een deel van zijn zakenimperium, dat onder meer activiteiten in de luchtvaart, immobiliën en financiële sector omvat, van de hand doen. DP World werd vorig jaar de derde grootste havengroep van de wereld, na zijn overname vorig jaar van Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P&O) voor 6.8 miljard dollar. Politiek verzet in de Verenigde Staten verplichtte DP World toen echter om een aantal Amerikaanse terminals van P&O opnieuw te verkopen.

14:32 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (2) | Tags: beursgang, dp world, dubai |  Facebook |