06-05-10

Dubai World betaalt schuldeisers geen intresten meer

De holding Dubai World, een staatsfonds uit de Verenigde Arabische Emiraten, betaalt sinds deze maand geen intresten meer op zijn uitstaande leningen. Dat hebben een aantal insiders gezegd. Dubai World wacht nog altijd op een akkoord op een voorstel voor een schuldherschikking van 14,2 miljard dollar. De intresten zouden worden overgedragen aan de nieuwe waarden die aan de crediteuren zouden worden toegekend. De crediteuren van Nakheel, de vastgoedtak van Dubai World, zouden nog wel intresten betaald krijgen. Er wordt aan toegevoegd dat de crediteuren van Nakheel een coördinatiecomité hebben opgericht om met de vastgoedgroep te onderhandelen. Op dit ogenblik onderhandelt een groep van zeven banken - waaronder Royal Bank of Scotland, HSBC Holdings en Standard Chartered, met Dubai World in naam van meer dan negentig schuldeisers.

"Nakheel en Dubai World, één van de drie belangrijkste staatsholdings van het emiraat Dubai, proberen een gezamenlijke schuld van 24,8 miljard dollar te herschikken," aldus de financiële nieuwsdienst Bloomberg. "De wereldwijde financiële crisis deed de vastgoedmarkt van Dubai instorten en maakte het de bedrijven van het emiraat onmogelijk om nieuwe leningen af te sluiten om oudere schulden af te betalen. Dubai World heeft eind maart van dit jaar aan zijn schuldeisers gevraagd om het lopende krediet om te zetten in nieuwe leningen voor een periode van vijf en acht jaar. Een woordvoerder van het ministerie van financiën van Dubai, dat heeft toegezegd om 9,5 miljard dollar ter beschikking te zullen stellen voor de herstructurering van de schuld, merkt op dat de gesprekken met de crediteuren constructief vorderingen maken. Verdere commentaar wenste men niet te geven."

"Ik vermoed dat de onderhandelingen moeilijker worden," merkt John Tofarides, analist bij Moody's Investors Service, op tegenover Bloomberg. "De banken zullen dan immers wellicht provisies moeten boeken voor de leningen indien de intresten voor een periode van drie maanden niet worden betaald." De analist voegde er echter aan toe dat er wellicht binnen de volgende drie maand toch een overeenkomst zal kunnen worden bereikt. Dubai World heeft zijn crediteuren aangeboden een intrest te betalen die gevoelig beneden de geldende marktprijs ligt. Een aantal banken lijkt daar tot nu toe echter niet bereid te zijn. Volgens een aantal analisten zouden ze daardoor immers 20 procent tot 25 procent van de waarde van de leningen moeten afschrijven. De crediteuren van Nakheel zouden echter wel vergoed worden tegen marktprijzen.

18:23 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai world |  Facebook |

07-01-09

Las Vegas slaat aan het besparen

MGM Mirage, de grootste casino-uitbater van de Amerikaanse gokstad Las Vegas, gaat besparen. Daarom worden de plannen van de CityCenter-residentie langs de Las Vegas Strip, die wordt ontwikkeld in samenwerking met de holding Dubai World uit de Verenigde Arabische Emiraten, gevoelig teruggeschroefd. Aanpassingen aan een appartementencomplex moeten 200 miljoen opleveren. Het opschorten van de opening van het Harmon Hotel & Spa zou eveneens 200 miljoen dollar moeten opleveren. Op die manier wil MGM Mirage een maximale return realiseren in een inkrimpende markt. Las Vegas beleeft immers zijn moeilijkste periode sinds de Grote Depressie van de jaren dertig van de vorige eeuw. De Harmon-residentie zou ten vroegste eind volgend jaar worden geopend.

"Het CityCenter van MGM Mirage en Dubai World zou volgens de oorspronkelijke plannen 11,2 miljard dollar kosten," aldus de financiële nieuwsdienst Bloomberg. "Maar de bouwheren zijn er niet in geslaagd om de financiering van het project tegen eind dit jaar, wanneer het complex opgeleverd zou moeten worden, rond te krijgen. Daarom is het project structureel herzien. Dubai World en MGM Mirage, waarvan de Amerikaanse miljardair Kirk Kerkorian hoofdaandeelhouder is, hebben eerder al 400 miljoen dollar geïnvesteerd aan bouwkosten. De rest van het CityCenter, met een casinocomplex van 61 verdiepingen, twee andere hotels, meer dan tweeduizend appartementen en een retail- en entertainmentdistrict, zullen wel tegen december van dit jaar hun deuren kunnen openen.

De inkomsten van de gokindustrie in Las Vegas zijn naar een absoluut dieptepunt teruggezakt. Ook de residentiële vastgoedmarkt van de gokstad heeft het bijzonder moeilijk. De prijzen zijn met 39 procent gedaald. "Het is absoluut noodzakelijk dat we een maximale return halen uit projecten die we opzetten en dat we de totale projectkosten beperken," benadrukt James Murren, chief executive van MGM Mirage. "De banken zijn bijzonder tevreden met deze nieuwe ontwikkeling. Zij vinden dat wij in de huidige omstandigheden de juiste beslissing hebben genomen." Voorintekenaars van het geschrapte project krijgen hun voorafbetaling terug of kunnen een opteren voor een ander appartement van het CityCenter. Het is niet duidelijk wanneer het Harmon Hotel geopend zal worden.

19:51 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: gokken, las vegas, dubai world, mgm mirage |  Facebook |

23-08-07

Dubai World trekt naar Las Vegas

De Arabische holding Dubai World wil 5 miljard dollar investeren in de Amerikaanse gokstad Las Vegas. Dubai World is daarbij geïnteresseerd in het luxueuze CityCenter, een hotel-, appartement- en casinocomplex van de MGM Mirage-groep van miljardair Kirk Kerkorian. Met Dubai World als partner zou het complex een extra bron aan rijke klanten voor zijn luxe-appartementen kunnen aanboren.

Dubai World zou 2,7 miljard dollar betalen voor de helft van de aandelen van het CityCenter en voor nog eens 2,4 miljard dollar aandelen in MGM Mirage overnemen. Met die investering zou Dubai World zijn eerste stap zetten in Las Vegas, terwijl MGM Mirage door de overeenkomst zijn schulden voor de ontwikkeling van het CityCenter zou kunnen afbouwen. Het CityCenter vergde een investering van 7,4 miljard dollar.

Het geld van Dubai World zou MGM Mirage ook moeten toelaten om nieuwe projecten op te starten. Door de instap van Dubai World daalt het aandeel van Kirk Kerkorian in MGM Mirage van 54,15 procent naar 51,65 procent. De ontwikkeling en het beheer van het CityCenter blijft in handen van MGM Mirage, dat daarvoor 2 procent van de inkomsten en 5 procent van de winsten zou opstrijken, samen met een jaarlijkse vergoeding van 3 miljoen dollar en een mogelijke bonus voor een tijdige afwerking van het project.

15:14 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai world, las vegas |  Facebook |