24-12-09

Fannie Mae en Freddie Mac betalen topman 6 miljoen dollar

De Amerikaanse hypotheekverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac betalen dit jaar hun respectievelijke chief executives Michael Williams en Charles Haldeman compensaties voor bedragen tot 6 miljoen dollar. De twee hypotheekverstrekkers werden in september vorig jaar overgenomen door de Amerikaanse overheid, die 111,6 miljard dollar injecteerde in de redding van Fannie Mae en Freddie Mac. Er is in de Verenigde Staten heel wat te doen over de bonussen van topfiguren van financiële instellingen, maar het Federal Housing Finance Agency zegt dat er voldoende compensaties moeten betaald worden om toptalent te kunnen aantrekken en behouden. Fannie Mae en Freddie Mac moesten in september vorig jaar door de Amerikaanse overheid worden gered. Kenneth Feinberg, de Amerikaanse bonuscontroleur, zou geen bezwaar hebben gehad tegen de verloning, al had hij in deze gevallen geen vetomacht.

De financiële steun voor Fannie Mae en Freddie Mac moest de Amerikaanse woningmarkt helpen doen heropleven. "Door die investeringen zijn Fannie Mae en Freddie Mac echter overheidsbedrijven geworden," aldus analist Bert Ely tegenover de financiële nieuwsdienst Bloomberg. "Dat betekent dat de vergoedingen voor Williams en Haldeman niet in evenwicht zijn met de verloning van andere overheidsambtenaren. Die hoge verloning van de chief executives is dan ook moeilijk verdedigbaar, maar bovendien genieten ook de lagere kaders bij de hypotheekverstrekkers abnormaal hoge verdiensten." Naast de chief executives krijgen immers ook tien andere kaderleden bij de hypotheekverstrekkers een gezamenlijke compensatie van 30,1 miljoen dollar. Het Amerikaanse ministerie van financiën meldde dat de verloning in lijn zit met de richtlijnen die Kenneth Feinberg voor bonussen heeft opgesteld.

Het Federal Housing Finance Agency wijst er echter op dat de verloning van de topkaders van de hypotheekverstrekkers 40 procent lager ligt dan voor hun overname door de Amerikaanse overheid. Daniel Mudd, de gewezen topman van Fannie Mae, ontving twee jaar geleden immers voor een bedrag van 12,2 miljoen dollar aan lonen, bonussen en aandelen. Het Federal Housing Finance Agency stelt dat de toekomst van de twee hypotheekvertrekkers nog moet worden bepaald. Edward J. DeMarco, directeur van het Federal Housing Finance Agency, wijst erop dat het essentieel zal zijn dat de ondernemingen hun huidige rol verder zullen kunnen blijven vervullen. De twee bedrijven moeten volgens DeMarco dan ook het nodige talent kunnen aantrekken om die doelstellingen te helpen realiseren. Fannie Mae heeft de voorbije negen kwartalen 120,5 miljard dollar verloren. Bij Freddie Mac bedroeg dat verlies 67,9 miljard dollar.

20:25 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: hypotheek, fannie mae, freddie mac |  Facebook |

06-09-09

Fannie Mae en Freddie Mac nog altijd afhankelijk van overheidsgeld

De grote Amerikaanse kredietverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac blijken ook één jaar na hun redding door de Amerikaanse regering, nog altijd voor hun overleving afhankelijk blijven van de overheid. Voorlopig zijn er bovendien voorlopig ook geen tekenen van beterschap merkbaar. Er blijven nog veel vragen over de toekomst van Fannie Mae en Freddie Mac, maar analisten stellen dat het inmiddels wel duidelijk is geworden dat de kredietverleners nog nooit hun vroegere kracht en invloed zullen herwinnen. Er wordt aan toegevoegd dat de reddingsoperatie de Amerikaanse belastingbetaler wellicht nog meer geld zal kosten en dat de regering van de Verenigde Staten vermoedelijk de volgende jaren een centrale rol zal blijven spelen in de Amerikaanse hypotheekmarkt.

"Fannie Mae en Freddie Mac hebben in totaal ongeveer 96 miljard dollar aan overheidssteun gekregen sinds ze exact één jaar geleden door de Amerikaanse regering werden overgenomen," aldus het persbureau Associated Press. "Zonder dat geld zouden de kredietverstrekkers, die ooit door de overheid werden opgericht en daarna werden geprivatiseerd, failliet zijn gegaan, waardoor miljoenen mensen niet in staat zouden zijn geweest om een hypotheek te verkrijgen." Er was altijd veel kritiek op de kredietverstrekkers, waarbij wordt gesteld dat de financiële wereld zelf voor de hypotheekverstrekking zou kunnen voorzien, maar analisten stellen dat de kredietcrisis heeft uitgewezen dat de privésector daar alleen niet kan voor instaan.

Door de grote kredietcrisis geraakten Fannie Mae en Freddie Mac echter in grote financiële problemen, zodat de overheid moest ingrijpen. Op dit ogenblik heeft de Amerikaanse regering 80 procent van beide hypotheekverstrekkers in handen. "De problemen blijven echter groeien, naarmate steeds meer mensen niet meer in staat zijn om hun hypotheek af te betalen," aldus Associated Press. "Het kan dan ook nog wel een jaar duren vooraleer men een idee heeft wat de nationalisering van Fannie Mae en Freddie Mac heeft gekost. Verwacht wordt dat de bedrijven in totaal 160 miljard dollar tot 200 miljard dollar nodig zullen hebben. De meeste analisten vrezen dat dit geld ook niet snel zal terugverdiend worden.