04-03-14

Woningeigenaar heeft positieve impact op waarde buurt

Woningen die door hun eigenaars ook daadwerkelijk worden betrokken in plaats van verhuurd, bieden aan de buurt een belangrijke economische meerwaarde. Dat is de conclusie van een onderzoek van economische wetenschappers aan de Pennsylvania State University en de University of Nevada. Opgemerkt wordt dat de overstap van huurder naar eigenaar de waarde van de woning voor de buurt met een bedrag van ongeveer 1.327 dollar per jaar doet toenemen. De Amerikaanse onderzoekers merken dan ook op dat de overheid een beleid zou moeten overwegen dat het eigendom van woningen stimuleert. Daarbij wordt aangevoerd dat het eigendom de waarde van de hele omgeving optrekt.

“In het verleden werd de waarde van het woningeigendom vooral berekend op basis van het gedragspatroon van eigenaars in vergelijking met huurders en de daaruit voortvloeiende waardecreatie voor de buurt,” merken de onderzoekers Edward Coulson en Herman Li op. “Daarbij wordt meestal aangegeven dat de woningen door eigenaars beter worden verzorgd en onderhouden dan door huurders. Ook wordt opgemerkt dat kinderen van eigenaars doorgaans hogere opleidingen genieten en over betere cognitieve mogelijkheden beschikken. Eigenaars tonen zich ook meer betrokken bij de lokale gemeenschappen. Die elementen leveren een economische meerwaarde op voor de omgeving.”

“Het onderzoek heeft echter aangetoond dat bij de verandering van huur in eigendom de waarde van de woning eveneens wordt opgedreven,” voeren Coulson en Li aan. “Die meerwaarde zou een motivatie moeten vormen om een ondersteunend beleid van de overheid voor woningbezit te stimuleren. Door de recente economische crisis wordt de wenselijkheid van dergelijk ondersteunend beleid vaak in vraag gesteld, maar het onderzoek maakt duidelijk dat onder meer fiscale gunstmaatregelen voor woningbezit wel degelijk een meerwaarde opleveren voor de economie. Eigendom leidt niet alleen tot persoonlijke voordelen, maar heeft ook een positieve impact op de buurt en de bredere gemeenschap.”

Lees Verder

12:20 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën |  Facebook |

25-05-13

Meer informatie over energiekosten vastgoed nodig

Energiekosten van het vastgoed moeten worden vermeld in alle immobiliën-transacties. Op die manier krijgt het publiek een inzicht in de energie-verbruik van het vastgoed, zoals de meeste bestuurders ook een inzicht hebben in de brandstof-consumptie van een wagen. Dat is de conclusie van een rapport van het Amerikaanse National Institute of Standards and Technology (NIST). Er wordt aan toegevoegd dat informatie noodzakelijk is om het streefdoel van klimaatneutrale woningen te realiseren.

Lees Verder

17:19 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, energie |  Facebook |

28-04-13

Riyadh heeft dertigduizend nieuwe woningen per jaar nodig

De Saudische hoofdstad Riyadh heeft elk jaar dertigduizend nieuwe woningen nodig om aan de toenemende vraag te kunnen beantwoorden. Dat is de conclusie van een rapport van een regionale ontwikkelingscommissie. De Saudische hoofdstad zou nog ongeveer 490 vierkante kilometer onontwikkeld residentieel beschikken. Met 30 procent van die portfolio zou volgens het rapport aan de huidige vraag naar residentiële projecten kunnen worden voldaan. Over vijftien jaar zal de bevolking van Riyadh tot 8,3 miljoen inwoners zijn uitgegroeid.

Lees Verder

16:59 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, riyadh |  Facebook |

20-08-12

Wetenschappers vinden geen verband tussen vastgoedcrisis en criminaliteit

De inbeslagname van woningen heeft in de Verenigde Staten niet geleid tot een stijging van de criminaliteit. Dat is de conclusie van een onderzoek van wetenschappers aan de Indiana University over meer dan honderdveertig stedelijke agglomeraties in de Verenigde Staten. Daarmee gaan de onderzoekers in tegen een aantal andere rapporten, die aanvoerden dat de inbeslagname van woningen in een aantal zwaar getroffen Amerikaanse steden had geleid tot grotere criminaliteit. De Amerikaanse woningcrisis wordt in verband gebracht met een brede waaier economische en sociale problemen, zoals een gedaalde waarde van immobiliën, druk op de consumentenbestedingen en een terugval in de overheidsdiensten. Volgens William Alex Pridemore, professor criminologie van de Indiana University, kunnen er echter geen bewijzen worden aangevoerd van een verband met een toenemende criminaliteit.

Lees Verder

12:40 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, criminaliteit |  Facebook |

12-05-12

Amerikaanse bevolking blijft vastgoed belangrijk vinden

Het bezit van een eigen woning blijft voor de Amerikaanse bevolking het belangrijkste streefdoel. Dat is de conclusie van een onderzoek van het bureau Lake Research Partners in opdracht van de Amerikaanse National Association of Home Builders. De onderzoekers merken op dat 78 procent van alle ondervraagden investeringen in vastgoed belangrijk vindt. Voor een groep van 43 procent zijn deze investeringen zelfs bijzonder belangrijk. Eén op drie noemt vastgoed de beste investeringsmogelijkheid die beschikbaar is.

"Hoewel de vastgoedprijzen door de financiële crisis in de Verenigde Staten een zware terugslag hebben gekregen, blijven vele Amerikanen ervan overtuigd dat immobiliën een goede investering zijn," merken de onderzoekers op. "De meeste respondenten voeren aan dat het bezit van een woning meer dan een verzameling stenen en een hypotheek is, maar het teken vormt van het gezin. De eigen woning vormt nog steeds een onderdeel van de Amerikaanse droom."

"De Amerikaanse regering geeft te weinig prioriteiten aan huisvesting," merkt Jim Tobin, lobbyist van de National Association of Home Builders, op. "De sector wil dan ook met zowel de republikeinen als president Barack Obama praten over stimulerende maatregelen om de vastgoedsector opnieuw te laten opbloeien." Barack Obama kondigde eerder dit jaar een aantal maatregelen aan die de huiseigenaars zou moeten toelaten om hun jaarlijkse afbetalingen te kunnen terugschroeven.

Lees Verder

13:34 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën |  Facebook |

29-12-11

Russische vastgoedtransacties laten nieuw record optekenen

Dit jaar is er ongeveer 7,5 miljard dollar geïnvesteerd in de Russische vastgoedmarkt. Daarmee wordt een absoluut record gevestigd sinds het instorten van de Sovjet-Unie. Dat blijkt uit een rapport van consulent Cushman & Wakefield. De analisten merken op dat het weinig waarschijnlijk is dat volgend jaar opnieuw voor een transactie-record zal zorgen, maar er wordt aan toegevoegd dat de markt naar verwachting bijzonder actief zal blijven. Het vorige record werd drie jaar geleden opgetekend, toen een bedrag van 5,8 miljard dollar aan transacties werd opgetekend.

De grootste vastgoedtransactie van het voorbije jaar was het Ritz-Carlton Hotel in Moskou, dat voor een bedrag van 600 miljoen dollar door Capital Partners aan de groep Verny Capital uit Kazachstan werd verkocht. "De recordcijfers zijn in belangrijke mate te verklaren door het streven van vastgoed-fondsen om return te genereren voor hun investeerders," merkt de krant The Moscow Times op. "Bovendien werd er tijdens de financiële crisis van de jaren voordien relatief weinig vastgoed op de markt gebracht omdat er geen bevredigende prijs kon worden gevraagd."

Volgens Olesya Cherdantseva, analist bij Jones Lang LaSalle, moet er echter ook gekeken worden naar de nieuwe beschikbare financieringsmiddelen, een positief marktsentiment en de terugkeer van buitenlandse investeerders naar de Russische vastgoedmarkt. Twee jaar geleden werden op de Russische vastgoedmarkt amper voor 2,3 miljard dollar transacties opgetekend. Dat bedrag was vorig jaar al opgelopen tot 4 miljard dollar. Jones Lang LaSalle verwacht voor volgend jaar ongeveer 6 miljard dollar aan nieuwe vastgoedinvesteringen, naast de afwerking van een aantal lopende dossiers.

16:29 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, moskou |  Facebook |

07-11-11

Immobiliën Arabische emiraten nog vijf jaar in crisis

De vastgoedmarkt van Dubai maakt pas over vijf jaar kans op een prijsherstel. Dat is de conclusie van een rapport van het ratingbureau Moody's. Het emiraat zette zijn vastgoedsector negen jaar geleden open voor buitenlandse investeerders. Dat leidde tot grote prijsstijgingen. Tijdens de tweede helft van het voorbije decennium stegen de prijzen op anderhalf jaar tijd met bijna 80 procent. Het overaanbod aan nieuwbouwprojecten met vaak gigantische omvang creëerde echter een zeepbel, die bij het uitbreken van de financiële crisis uit elkaar barstte.

Talloze vastgoedprojecten in Dubai zijn opgeschort of geannuleerd, terwijl de vastgoedprijzen met bijna 60 procent zijn ingestort. "De volgende vijf jaar moet ook geen herstel worden verwacht," aldus Martin Kohlhase, analist bij Moody's, tegenover het persbureau Reuters. "De residentiële markt wordt geconfronteerd met een overaanbod, zodat er voorlopig geen nieuwe projecten moeten worden verwacht. Hetzelfde geldt ook voor de commerciële markt." Waarnemers verwachten dat de vastgoedmarkt van Dubai nog een daling met 10 procent zal kennen vooraleer er een stabilisatie zou intreden.

Volgens vastgoedconsulent Jones Lang LaSalle is de situatie in Abu Dhabi, de hoofdstad van de Verenigde Arabische Emiraten, even dramatisch. Daarbij wordt opgemerkt dat in Abu Dhabi op korte termijn 11.000 nieuwe woningen op de markt zullen komen. Verwacht wordt dat de vastgoedprijzen in Abu Dhabi nog eens met 14 procent zullen dalen. Dan zal ook daar een terugval met 60 procent worden opgetekend tegenover de piekperiode. De huurprijzen zouden dit jaar met 14 procent dalen en ook volgend jaar nog eens met 10 procent terugvallen.

09:37 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: dubai, abu dhabi, immobiliën |  Facebook |

07-03-11

Moskou niet bij beste vastgoedmarkten van Rusland

Immobiliën kunnen beter beleggen in Yekaterineburg, Kazan of Tomsk dan in Moskou. Dat is de conclusie van een rapport van vastgoedconsulent Penny Lane Realty. Steden zoals Moskou en Sint-Petersburg zijn volgens het rapport alleen aantrekkelijk voor investeerders die het zich kunnen veroorloven om bedragen tussen 5 miljoen dollar en 10 miljoen dollar voor een periode van drie tot vijf jaar vast te leggen. Op het gebied van bouwactiviteit en industriële groei scoren andere Russische steden volgens Penny Lane Realty gevoelig beter.

"Wanneer er rekening wordt gehouden met het aantal vierkante meter residentiële bouwactiviteit per resident, het aantal ondernemingen en de snelheid van het herstel uit de financiële crisis, kan men volgens Penny Lane Realty voor residentieel vastgoed beter investeren in Yekaterinaburg, Kazan, Tomsk, Krasnodar en Rostov-on-Don dan in de grotere Russische steden," merkt de Russische zakenkrant Vedemosti op. "In Yekaterinaburg kende het bedrijfsleven vorig jaar een groei van 23,5 procent, tegenover een nationaal gemiddelde van 5,2 procent."

Er wordt onder meer opgemerkt dat steden zoals Krasnodar en Rostov-on-Don een groei kennen omdat ze met hun beter klimaat vele nieuwe bewoners aantrekken. Anderzijds is Yekaterinaburg een industriële stad die de economische groei aanvoert en weinig problemen heeft ondervonden van de economische crisis. Verwacht wordt dat Krasnodar ook zal profiteren van de Olympische winterspelen die over drie jaar in de Russische stad Sochi zullen worden georganiseerd.

20:26 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, moskou, rusland |  Facebook |

04-03-11

Victoria Road in Kensington duurste straat van Engeland

Victoria Road in de Londense wijk Kensington is de duurste buurt van Engeland en Wales. Dat blijkt uit een rapport van de website Mouseprice.com. De gemiddelde waarde van een eigendom in de straat wordt geraamd op 6,4 miljoen pond. Er wordt aan toegevoegd dat Londen de lijst met Engelse luxevastgoed domineert. Onder meer de dichters TS Eliot en Robert Browning woonden ooit aan Victoria Road. Victoria Road komt uit op Kensington Gardens, met grote attracties zoals de Royal Albert Hall en het Natural History Museum in de onmiddellijke omgeving.

Vorig jaar stond Victoria Road in de rangschikking van Mouseprice.com nog op een tiende plaats. Vorig jaar werd een eigendom in de straat echter verkocht voor een bedrag van 11 miljoen pond, waardoor Victoria Road helemaal naar de eerste plaats klom. Victoria Road neemt daarbij de eerste plaats over van Chester Square in de wijk Belgravia, die twee jaar lang de lijst had aangevoerd. Chester Square, waar onder meer de gewezen Britse premier Margaret Thatcher woont, valt terug na de derde plaats. De tweede plaats wordt ingenomen door Ingram Avenue in Hampstead.

Er wordt aan toegevoegd dat veertien van de twintig meest dure straten in Engeland en Wales in de Londense wijken Kensington en Chelsea zijn gevestigd. Daardoor is de gemiddelde vastgoedprijs in de tien duurste straten van Londen gestegen tot 5,9 miljoen pond. Op de tweede plaats volgt Zuidoost-Engeland met een gemiddelde van 3,6 miljoen pond en Oost-Engeland met een gemiddelde van 2 miljoen pond. Wales staat helemaal onderaan de lijst met een gemiddelde van 648.410 pond.

20-10-10

Opnieuw buitenlandse interesse voor Russisch vastgoed

Er is opnieuw buitenlandse interesse voor de Russische vastgoedmarkt, maar er moet nog een hele weg worden afgelegd vooraleer het herstel opnieuw tot een niveau van voor de economische crisis leidt. Dat zegt Olesya Cherdantseva, hoofd marktonderzoek bij de vastgoedgroep Jones Lang LaSalle. Cherdantseva stelt dat de nieuwe vastgoedprojecten voor 80 procent door Russische groepen worden gerealiseerd en slechts 20 procent door buitenlandse investeerders. De vastgoedconsulente voegt er echter aan toe dat daarbij wel sprake is van een belangrijke evolutie, want vorig jaar vertegenwoordigden buitenlandse investeerders slechts 10 procent van alle gerealiseerde projecten.

Voor de economische crisis vertegenwoordigden buitenlandse investeerders echter 50 procent tot 75 procent van alle Russische vastgoedprojecten. "De buitenlandse investeerders komen echter terug omdat ze een stabilisering van de Russische economie opmerken en ervan uitgaan dat de Russische vastgoedsector zijn bodemprijs inmiddels heeft bereikt," merkt de Russische krant The Moscow Times op. "Cherdantseva merkt dan ook op dat buitenlandse investeerders duidelijk een grotere interesse tonen dan tijdens de economische crisis en opnieuw plannen hebben om te investeren in Russische projecten." Tijdens de eerste drie kwartalen van dit jaar werden volgens Jones Lang LaSalle achttien grote vastgoedprojecten voor een totaalbedrag van 2,9 miljard dollar.

Buitenlandse investeerders zouden in zes tot acht van die grote projecten zijn betrokken. Het Russische ministerie van landsverdediging vertegenwoordigde ongeveer 20 procent van de totale vastgoedactiviteiten, waarbij 543 miljoen dollar werd geïnvesteerd in de bouw van ruim zesduizend residentiële appartementen. Jones Lang LaSalle raamt dat het aantal investeringen tijdens het derde kwartaal van dit jaar 12 procent hoger lagen dan tijdens dezelfde periode vorig jaar. Tegen het einde van het jaar wordt gerekend op een totale investering van 4 miljard dollar. Buitenlandse investeerders zijn onder meer afkomstig uit Noorwegen, Turkije, Zwitserland en voor de eerste keer ook China. Moskou en Sint-Petersburg blijven de belangrijkste Russische investeringsmarkten.

12:45 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobiliën, rusland |  Facebook |

08-10-10

Chinese steden proberen vastgoedmarkt af te koelen

De overheid van Shanghai heeft een limiet gezet op de woningaankoop. Daarmee wordt gehoopt de vastgoedmarkt van de Chinese stad af te koelen. Gezinnen mogen in Shanghai nog slechts één woning meer kopen en banken moeten de hypotheken beperken. Eerder had ook de centrale Chinese regering maatregelen genomen om de immobiliën-speculatie tegen te gaan. Ook in de stad Shenzhen was beslist dat gezinnen met twee woningen geen vastgoed meer mocht kopen. In Shanghai werd opgemerkt dat onder meer de hoogte van de hypotheken beperkt zou worden en dat er een belasting op immobiliën zou komen. Hypotheken voor een derde woning zouden niet langer mogelijk zijn en de activiteiten van projectontwikkelaars zouden strenger worden gereguleerd.

17:06 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: china, immobiliën, shanghai |  Facebook |

31-08-10

Gevecht erfgoed Moskou blijft onverminderd voortduren

In de Russische hoofdstad Moskou is een actie op gang gebracht om het historische Volkonsky-pand te redden. Het pand werd gebouwd in de negentiende eeuw als een commercieel appartementsgebouw, maar de actievoerders voeren aan dat het pand een onderdeel vormt van het architecturaal geheel van het Volkonsky-vastgoed in Tverskoi Bullar in het stadscentrum van de Russische hoofdstad. De Volkonsky-familie betrok het vastgoed in de eerste helft van de achttiende eeuw en volgens historici zou één van de prinsen voorbeeld hebben gestaan voor het personage Andrei Bolkonsky uit de Tolstoy-roman 'Oorlog en Vrede'.

Het bouwbedrijf Satori was begonnen met de afbraak van het gebouw, maar werden tegengehouden door een aantal activisten van de organisatie Arkhnadzor, die opmerkten dat de werken illegaal waren aangezien er geen toelating kon worden voorgelegd van het erfgoedcomité van het stadsbestuur. Het bouwbedrijf, dat eerder dit jaar ook al betrokken was bij gecontesteerde afbraakwerken rond de beschermde Verrijzeniskerk, werd daarop door het erfgoedcomité gedwongen de werken stil te leggen tot de nodige vergunningen zouden zijn verkregen. Ondanks dat bevel zette Satori de werken toch door, verwijzend naar een formele opdracht van het stadsbestuur. Maar uiteindelijk werden de werken toch onderbroken.

In juni van dit jaar besliste de openbare aanklager ook al de vernietiging van een aantal historische panden in het Kadashi-district stop te zetten nadat activisten de afbraakwerken hadden verstoord. De historische panden hadden plaats moeten ruimen voor luxe-appartementen. Het komt in Moskou geregeld tot botsingen tussen projectontwikkelaars en conservationisten. De prijs van vastgoed ligt in Moskou immers bijzonder hoog. Bovendien verkeren vele historische gebouwen vaak in zwaar vervallen toestand. Arkhnadzor wijst er echter op dat het gebied rond de Volkonsky-site enkele jaren geleden door het cultureel erfgoedcomité was erkend als een historisch stadsgedeelte, zodat er geen nieuwe bouwprojecten zijn toegelaten.

20:39 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: moskou, erfgoed, volkonsky, immobiliën |  Facebook |

17-08-10

Geboortepand Ringo Starr met afbraak bedreigd

Het geboortepand van Beatles-drummer Ringo Star aan Madryn Street in de wijk Toxteth in Liverpool wordt opnieuw met afbraak bereikt. Madryn Street is één van de honderden zogenaamde Welsh-streets die moet verdwijnen voor de bouw van moderne gezinswoningen. Onderhandelingen om het geboortepand van Ringo Star te verhuizen naar het nieuwe Museum of Liverpool zijn op dit ogenblik opgeschort, tot het stadsbestuur het betrokken pand zou hebben verworven. Madryn Street is één van de straten die werd opgenomen in het Pathfinder-project en zou in de loop van de maand maart van volgend jaar worden afgebroken. De geboortepanden van John Lennon en Paul McCartney in respectievelijk Menlove Avenue en Forthlin Road zijn eigendom van The National Trust.

"Het grootste gedeelte van de betrokken panden, waarvan de meeste zijn verlaten, zijn eigendom van het stadsbestuur van Liverpool," aldus BBC News. "Het geboortehuis van Ringo Starr is echter privébezit. Het stadsbestuur is in onderhandeling met de eigenaar, maar zal mogelijk tot een onteigening overgaan." Een woordvoerder van het stadsbestuur merkt op dat de meeste huizen van Welsh-streets zo zwaar zijn vervallen dat afbraak de enige mogelijkheid is. De Nationals Museum Liverpool hopen nog altijd dat, indien het pand zou worden afgebroken, een gedeelte behouden zou kunnen blijven en geëxposeerd zou kunnen worden.

Ringo Starr verliet zijn geboortepand al na drie maanden en verhuisde naar Admiral Grove, waar hij ongeveer twintig jaar zou blijven. De Welsh-streets kregen hun bijnaam omdat de woning werden gebouwd voor de Welshe dokwerkers en opgetrokken werden in Welshe bakstenen. De gemeenteraad van Liverpool verklaarde eerder al dat het betrokken pand geen historische waarde heeft, aangezien de muzikant er slechts bijzonder korte tijd verbleef. National Museums Liverpool zegt niet op de hoogte te zijn van de huidige stand van zaken van het dossier. De woningen waar John Lennon en Paul McCartney opgroeiden, kunnen door toeristen worden bezocht.

10:08 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: liverpool, beatles, ringo starr, immobiliën |  Facebook |

12-07-10

Huurprijzen City of Londen kennen recordgroei

De huurprijzen van de toplocaties in de City of London, het belangrijkste financiële district van de Britse hoofdstad, zijn tijdens de eerste helft van dit jaar met bijna een kwart gestegen. Daarmee realiseert het financiële district de sterkste groei uit zijn geschiedenis. Dat blijkt uit een rapport van het vastgoedbedrijf NB Real Estate. De recordstijgingen zijn volgens het rapport het gevolg van een gebrek aan nieuwe kantoorruimte. Daarbij wordt opgemerkt dat de gemiddelde prijs voor een toplocatie in de City of London tijdens het tweede kwartaal van dit jaar 53 pond per vierkante voet bedroeg. Dat is een stijging met 11,6 procent tegenover het eerste kwartaal. Ook in het eerste kwartaal van dit jaar werd een stijging met 11,8 procent opgetekend. De huurprijzen liggen nog wel ongeveer 25 procent lager dan tijdens de piekperiode drie jaar geleden.

04:13 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: city of london, londen, immobiliën |  Facebook |

14-04-10

Oudste wolkenkrabber City of London staat te koop

Tower 42, de eerste wolkenkrabber van het belangrijkste financiële district van Londen, staat te koop. De vraagprijs bedraagt meer dan 300 miljoen pond. Eigenaars Blackrock en Hermes Real Estate Investment Management hopen met de verkoop profijt te kunnen halen uit de prijsstijging op de Londense vastgoedmarkt, die nu al twaalf maanden duurt. Het gaat in totaal om een oppervlakte van 0,89 hectaren. In de verkoop zijn ook vijf andere gebouwen van de site aan Old Broad Street, gelegen op enkele minuten wandelen van de Bank of Engeland en het spoorwegstation Liverpool Street, betrokken. De Londense vastgoedprijzen zijn het voorbije jaar constant blijven stijgen, dankzij een blijvende vraag door het zwakke Britse pond en prijsdalingen met 50 procent tijdens de twee voorgaande jaren. Eind vorig jaar begonnen de huurprijzen te stijgen uit vrees voor een toekomstig tekort aan kantoorruimte, waardoor de waarde van de panden nog verder steeg.

"De verkoop betekent een unieke gelegenheid om een beroemd kantorengebouw op een unieke locatie in de City of London te verwerven," aldus Marcus Sperber, managing director van BlackRock. Fondsen van BlackRock en Hermes Real Estate kochten het complex twaalf jaar geleden voor een bedrag van 226 miljoen pond, vijf jaar nadat de toren werd beschadigd door een bomslag van het Irish Republican Army. Tower 42 is 185 meter hoog en werd dertig jaar geleden in gebruik genomen. De eerste bewoner was de internationale tak van National Westminster Bank, nu een onderdeel van Royal Bank of Scotland. National Westminster Bank ontruimde het kantoorgebouw na een investering van 75 miljoen pond om de schade van de bomaanslag te herstellen. Het kantoorgebouw trok daarop een mengeling van gebruikers aan.

Tower 42, die voordien bekend stond als de NatWest Tower, telt drieënveertig verdiepingen en heeft 30.100 vierkante meter kantooroppervlakte. Tot de huidige huurders behoren onder meer het Amerikaanse advocatenkantoor Debevoise & Plimpton, makelaar Tullett Prebon en het investeringsfonds Arrowgrass Capital Partners. De toren en de vijf andere gebouwen zouden een jaarlijks huurinkomen van ongeveer 20 miljoen pond opleveren. De huidige eigenaars hopen op interesse van een internationale investeerder die aanwezig wil zijn in het leidinggevende financiële centrum van Londen. Bij de zogenaamde Bishopsgate Bombing werden in totaal vierenveertig mensen gewond. Ed Henty, fotograaf van News of the World, werd door de explosie gedood, nadat hij waarschuwingen van de veiligheidsdiensten had genegeerd.

14:44 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobilien, city of london, tower 42 |  Facebook |

29-01-10

Las Vegas grootste slachtoffer Amerikaanse vastgoed-zeepbel

Las Vegas was het voorbije jaar de Amerikaanse kampioen van de foreclosures, de inbeslagname van woningen omdat de eigenaar zijn hypotheeklening niet kan afbetalen. Dat blijkt uit cijfers van de gespecialiseerde makelaar RealtyTrac. Uit die cijfers blijkt dat in Las Vegas 12 procent van de hypotheek-bezitters minstens één kennisgeving van foreclosure heeft ontvangen. Dat is vijf keer hoger dan het nationale gemiddelde. In het algemeen bleken de staten Nevada, Florida, Californië en Arizona het zwaarst getroffen te zijn door het probleem van de foreclosures. Na Las Vegas volgden Cape Coral (Florida) met 11,9 procent en Merced (Californië) met 10,1 procent. Tijdens het laatste kwartaal nam het aantal foreclosures in de twintig meest getroffen steden echter wel opnieuw af.

"Deze regio's zijn traditioneel de grootste foreclosure-probleemgebieden," merkt James Saccacio, chief executive van RealtyTrac, op tegenover CNNMoney. "Maar tijdens de economische crisis heeft het probleem zich ook buiten deze traditionele hotspots verspreid. Op nationaal vlak is het aantal foreclosures het voorbije jaar met 21,2 procent gestegen. In totaal werden in de Verenigde Staten het voorbije jaar drie miljoen foreclosure-procedures opgestart." Volgens Saccacio werden ook in gebieden zoals Provo (Utah), Fayetteville (Arkansas), Portland (Oregon) en Rockford (Illinois) hogere foreclosure-cijfers gemeld dan het nationale gemiddelde. In gebieden zoals Honolulu, Minneapolis en Seattle steeg het aantal foreclosures het voorbije jaar dubbel zo snel dan op nationaal vlak."

Die nieuwe foreclosure-golf is volgens Saccacio vooral te wijten aan traditionele oorzaken, zoals werkloosheid. In de gekende forclosure-hotspots wordt het probleem volgens hem vooral veroorzaakt door het uiteenbarsten van de vastgoed-zeepbel. In steden zoals Las Vegas, Phoenix en Miami verplichtten de exploderende vastgoedprijzen eigenaars in het midden van het voorbije decennium immers tot drastische stappen en risicovolle variabele hypotheek-contracten. Die producten bleven echter slechts betaalbaar zolang de woningprijzen bleven stijgen, maar toen de vastgoedmarkt in een crisis geraakten, kwamen velen in de problemen met hun afbetalingen. In een aantal regio's kende het aantal foreclosures dan ook een gigantische toename. In de Gulfport-regio van Mississippi werd bijvoorbeeld op één jaar tijd een groei met 784 procent opgetekend.

12:46 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: verenigde staten, immobilien, las vegas |  Facebook |

27-01-10

Vastgoedontwikkeling bedreigt Londense Portobello Road

De Londense antiekwijk Portobello Road is al sinds het begin van de jaren zestig een echte magneet voor toeristen en verzamelaars, maar dreigt nu het slachtoffer te worden van zijn eigen succes en zijn eigen identiteit te verliezen en te verworden tot een extra winkelstraat met grote ketens. Inmiddels is een aantal sleutellocaties, zoals Lipka's Arcade, van de wijk van eigenaar en bestemming veranderd. Gevreesd wordt dat ook de resterende blikvangers van het gebied - zoals Red Lion, Harris, Admiral Vernon en Rogers - uiteindelijk ten prooi zullen vallen van de vastgoedontwikkeling. Friends of Portobello Road, een organisatie die inmiddels werd opgericht om het karakter van de buurt te bewaren, vreest dat de hele antiekwijk ten dode zal zijn opgeschreven indien er niet snel wordt opgetreden.

"Portobello Road heeft mee gezorgd voor de heropleving van de Londense wijk Notting Hill," merkt Timesonline op. "Portobello Market, met zijn mengeling van antiek, fruit en groenten, allerhande rommel en tweedehandskleding, staat op de vijfde plaats van de meest populaire toeristische locaties van Londen. De zaterdagse markt wordt gemiddeld door 60.000 mensen bezocht. Sinds het begin van de jaren zestig bestaat de antiekwijk uit een mengeling van winkels, stalletjes en marktzalen, waarvan sommige tot tweehonderd verkopers herbergen. Door dat succes heeft de wijk een heropbloei gekend, waardoor echter ook de waarde van het vastgoed is gestegen. Sinds een aantal jaar liggen dan ook vastgoedontwikkelaars op uitkijk om panden op te kunnen kopen."

Dat heeft ervoor gezorgd dat inmiddels een aantal van de beroemde arcades zijn verdwenen of totaal zijn veranderd. Ook Lipka's Arcade, één van de belangrijke lokaties van Portobello Road, moest worden ontruimd. Daardoor werden meer dan honderdvijftig verkopers verdreven. De nieuwe eigenaar is de kledingketen AllSaints, dat nochtans beloofd had dat de verkopers in de vernieuwde arcade een plaats zou kunnen krijgen. Maar achteraf blijkt er geen plaats meer te zijn voor de straathandelaars. AllSaints bleek immers de benedenverdiepingen ingenomen te hebben, terwijl de rest van het complex werd omgebouwd tot luxeflats. Aan Costas Kleanthous, voozitter van de Portobello Antique Dealer's Association, werd gemeld dat de overheid niet kon ingrijpen, aangezien er nog altijd retail-activiteiten worden ontplooid.

14:08 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: londen, immobilien, portobello road |  Facebook |

16-08-09

Detroit helemaal ontregeld door crisis Amerikaanse autosector

De vastgoedsector van Detroit, het epicentrum van de Amerikaanse autoproductie, heeft het bijzonder moeilijk. De problemen van de autobouwers General Motors en Chrysler, die hun thuishaven hebben in Detroit, heeft de hele economie van de stad ontregeld. Na Las Vegas zou de vastgoedsector van Detroit in de Verenigde Staten het ergst getroffen zijn door de economische crisis. In totaal zouden meer dan honderd vastgoedprojecten in Detroit in één of andere vorm van faillissement verkeren. Volgens het vastgoedbedrijf Real Capital Analytics kan het nog vele jaren duren voor de crisis in de vastgoedsector van Detroit zal overwonnen zijn, ondanks enkele voorzichtige tekenen van herstel.

<>"Detroit heeft zich nooit echt hersteld van de vorige economische crisis bij het begin van dit decennium en heeft tijdens de huidige recessie extra klappen gekregen," aldus het persbureau Associated Press. "De voorbije twaalf maanden is de werkloosheid er nagenoeg verdubbeld. Bovendien moesten General Motors en Chrysler, twee grote pijlers van de economie van Detroit, op de Amerikaanse overheid beroep doen om te overleven. Dat had een enorme impact op de vastgoed sector. De leegstand van commercieel vastgoed is explosief opgelopen. Steeds meer mensen kunnen hun hypotheek niet langer afbetalen. De huurprijzen zijn in elkaar gestuikt. De bouwactiviteit is nagenoeg stilgevallen."

De afslankingen bij General Motors en Chrysler hebben in Detroit duizenden andere banen doen sneuvelen, van restaurants tot winkelketens. Op dit ogenblik bedraagt de werkloosheidsgraad in Detroit meer dan 17 procent. Dat ligt zwaar boven het Amerikaanse gemiddelde van 9,4 procent. In het centrum van Detroit is de leegstand van commercieel vastgoed opgelopen tot ruim 20 procent. Om huurders aan te trekken, worden de huurprijzen verlaagd of worden extra aanbiedingen gelanceerd, zoals gratis huur en zelfs extra vergoedingen in ruil voor renovaties. Volgens het vastgoedbedrijf Grubb & Ellis maakt de immobiliënmarkt in Detroit een ongelooflijke periode van verlamming door.

Grubb & Ellis zeggen wel dat er tekenen van beterschap zijn, onder meer door een bedrag van 1,36 miljard dollar dat door de Amerikaanse regering is voorzien voor de heropleving van de economie van de staat Michigan. General Motors kondigde immers aan in Brownstown Township, ongeveer dertig kilometer van Detroit, te starten met een batterijfabriek voor de elektrische Chevrolet Volt. General Eletric heeft bekend gemaakt om honderdduizend vierkante meter kantoorruimte te zullen huren van de failliete autotoeleverancier Visteon. Bovendien wil het concern in de regio ook een site uitbouwen voor onderzoek in windenergie. Maar Grubb & Ellis waarschuwt dat er nog lang geen sprake is van een definitief herstel.

11:09 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: automotive, immobilien, detroit |  Facebook |

18-06-09

Steeds meer huizenkopers laten de krant vallen

vastgoedHuizenkopers zijn twee keer zo snel geneigd om online bronnen te raadplegen om informatie te vinden over woningen waarin ze eventueel geïnteresseerd zijn dan dat ze naar gedrukte bronnen grijpen. Dat is de conclusie van een Amerikaans onderzoek van het bureau Harris Interactive. Daaruit bleek dat 62 procent van de Amerikaanse huizenkopers van plan zijn om online sites te raadplegen om beschikbare huizen te vinden. Slechts 53 procent zegt gebruik te zullen maken van informatie die beschikbaar wordt gesteld door vastgoedmakelaars, terwijl 36 procent aanplakborden zegt te zullen opzoeken en slechts 31 procent naar gedrukte bronnen, zoals kranten of lokale publicaties, zou raadplegen.

De onderzoekers stellen dat vele huizenkopers verschillende bronnen willen raadplegen om beschikbare huizen te zoeken. Daarbij noemt 41 procent online bronnen als belangrijkste informatie, terwijl 14 procent in eerste instantie naar gedrukte bronnen zou grijpen. "De weekendbijlagen van kranten zijn dan ook niet langer de onmisbare informatiebron over beschikbare huizen," stippen de onderzoekers aan. "Huizenkopers gaan steeds meer online, niet alleen om de meest actuele lijsten van beschikbare panden te kunnen bekijken, maar ook om een brede waaier van informatie over de buurt, scholen en het lokale winkelaanbod te kunnen bestuderen."

De onderzoekers voegen er aan toe dat online sites en gerelateerde iPhone-toepassingen de voorbije jaren een enorme populariteitsgroei vertonen. "Dat laat huizenkopers immers toe op zoek te gaan naar beschikbare panden in buurten die hen interesseren en meer te vernemen over de omgeving waarin ze op zoek zijn naar een nieuwe woning, maar ook om in te schrijven op e-mails over de evoluties in het woningaanbod," wordt er daarbij opgemerkt. "Vroeger verschenen geïnteresseerden op bezichtigingsafspraken met een krant in de handen, maar nu is dat vaak een print van hun online zoekopdrachten. Bovendien weten ze nu bijzonder veel details over het eigendom en de omgeving en zijn dus veel beter geïnformeerd dan vroeger."

16:18 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: internet, immobilien |  Facebook |

31-07-08

Versace doet binnenrenovatie Clock Tower New York

Het Italiaanse luxemerk Versace heeft een contract in de wacht gesleept voor de binnenrenovatie van de Clock Tower van Africa Israel aan Madison Avenue in New York. Versace zal 55 appartementen en een kuurcentrum inrichten in het honderd jaar oude gebouw, dat geïnspireerd was op de klokkentoren op het beroemde San Marcoplein in het Italiaanse Venetië en door architect Napoleon LeBrun werd ontworpen. Een exclusieve club in de Clock Tower zal persoonlijk worden ontworpen door Donatella Versace, de topvrouw van het luxemerk. Financiële details over het contract werden niet vrijgegeven.

Africa Israel kocht de Clock Tower vorig jaar voor een bedrag van 200 miljoen dollar en kondigde toen renovatieplannen voor een bedrag van 110 miljoen dollar aan. De renovatiewerken zouden twee jaar in beslag nemen. Het complex zou dan een totale waarde krijgen van ongeveer 1 miljard dollar. Versace heeft al heel wat ervaring opgebouwd in de binnenhuisarchitectuur, met de ontwikkeling van onder meer hotels en appartementen, luxejachten en zelfs helicopters. Twee jaar geleden renoveerde Versace 32 appartementen boven het Plaza Hotel in New York.

Africa Israel is een Israelisch conglomeraat van miljardair Lev Leviev met belangen in vastgoed, energie, hotels, mode en infrastructuur. De Clock Building werd ontworpen voor het bedrijf Metlife, dat er in 1909 zijn hoofdkwartier in onderbracht. "Het project, dat onder meer voorziet in een penthouse van meer dan duizend vierkante meter, toont opnieuw aan dat de luxueuze woningmarkt geen hinder ondervindt van de Amerikaanse vastgoed- en kredietcrisis," aldus het persbureau Reuters. "Versace had eerder al aangekondigd slechts weinig impact te ondervinden van de economische vertraging."

15:22 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: new york, versace, immobilien, clockwork tower |  Facebook |

19-07-08

Veilingsector ongerust over vastgoedcrisis

De Amerikaanse veilingsector zal dit jaar een omzet realiseren van 276,8 miljard dollar. Dat blijkt uit cijfers van de Amerikaanse National Auctioneers Association (NAA). Dat is een groei met 2,3 procent tegenover vorig jaar, toen echter een stijging met 5,3 procent werd opgetekend. De sector kent volgens de organisatie voor het zesde opeenvolgende jaar een groei. Met een omzet van 87,8 miljard dollar blijven autoveilingen nog steeds de grootste veilingmarkt. Grote zorg is echter de vastgoedsector.

In de immobiliënsector is er sinds 2003 een groei van 46,6 procent genoteerd bij het residentiële vastgoed, maar de NAA merkt op dat er een duidelijke vertraging aan het optreden is. "Tijdens de eerste helft werd in de residentiële sector een achteruitgang van 2,7 procent genoteerd," meldt de organisatie. "Bij het landbouwvastgoed was er een daling van 2,3 procent en in het commerciële en industriële vastgoed zelfs een achteruitgang met 7,1 procent."

De organisatie wijst erop dat in de vastgoedverkoop zowel de kandidaat-verkoper als de kandidaat-koper zich op dit ogenblik weinig gemakkelijk voelen. "Veilingen zetten de marktwaarde van vastgoed en de verkopers voelen zich weinig comfortabel met het besef dat hun pand slecht waard is wat de consument wenst te betalen en vrezen dat hun eigendom in waarde zal verliezen. Anderzijds zijn kandidaat-kopers om in onzekere economische tijden in vastgoed te investeren."

10:34 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: veiling, immobilien |  Facebook |

17-07-08

Chrysler Building in handen Abu Dhabi

De regering van Abu Dhabi heeft een aandeel van 90 procent overgenomen van de Duitse immobiliëngroep Prudential en Tishman Speyer in de beroemde Chrysler Building in New York. Tishman Speyer behoudt met de resterende 10 procent wel de controle over het gebouw, want de Duitse groep is nog steeds eigenaar van de grond waarop de toren is gebouwd. Met de overname zou een bedrag van 800 miljoen dollar zijn gemoeid. Abu Dhabi Investment Council zou verder met Tishman Speyer onderhandelen over de verkoop van het glazen Trylons-paviljoen, dat naast de Chrysler Building is opgetrokken.

Tishman Speyer en zijn partner Travelers Group namen de Chrysler Building en de aanpalende Kent Building in 1997 over van het consortium Jack Kent Cooke. "Met die transactie was een bedrag gemoeid van 220 miljoen dollar," aldus de krant The International Herald Tribune. "Tishman Speyer sloot daarbij ook een concessie voor 150 jaar met Cooper Union, die eigenaar is van het terrein waarop de toren is gebouwd. De toren werd in 1930 gebouwd in opdracht van autoproducent Walter P. Chrysler en was enkele maanden lang de hoogste toren van New York, tot de Empire State Building was afgewerkt.

De Chrysler Building is één van de iconen van de skyline van New York. In de jaren zeventig drong zich echter een grondige restauratie op. Tishman Speyer investeerde 100 miljoen in een renovatie, die drie jaar in beslag nam. Later verkocht Travelers zijn aandeel in de Chrysler Building aan de Duitse immobiliëngroep TMW, dat later werd overgenomen door Prudential Real Estate. Vorig jaar verkochten TMW en Tishman Speyer ook al een kantoorgebouw aan Fifth Avenue in New York voor een bedrag van 1,8 miljard dollar. Ze hadden het gebouw in 2000 gekocht van het Japanse Sumitomo Realty, dat er in 1988 een bedrag voor 488,5 miljoen had voor betaald.

Japanse investeerders werden in de jaren tachtig naar New York gelokt door de Amerikaanse vastgoedhausse. Zo kocht Mitsubishi Estate het Rockefeller Center, wat leidde tot felle protesten tegen de buitenlandse controle over Amerikaanse eigendommen. Toen de Amerikaanse vastgoedprijzen in het begin van de jaren negentig instortten, verloren de Japanse investeerders grote fortuinen.

26-11-07

Projectontwikkelaar Dubai op Britse markt

Projectontwikkelaar Nakheel uit Dubai wil een aantal Britse vastgoedbedrijven overnemen. Dat heeft Kar Tung Quek, de financiële directeur van Nakheel, bekend gemaakt. Nakheel is de ontwikkelaar van de grootste kunstmatige eilanden, die op dit ogenblik voor de kusten van de Verenigde Arabische Emiraten worden aangelegd. Daarmee is een investering van 30 miljard dollar gemoeid.

Nakheel wil zijn portefeuille echter diversifiëren en niet alleen in zijn thuisland actief zijn. Daarom is de projectontwikkelaar op zoek op de buitenlandse markt. “Omdat de Britse vastgoedbedrijven op dit ogenblik laag genoteerd staan, ziet Nakheel daarin een gunstige mogelijkheid om zijn portefeuille uit te breiden,” aldus het nieuwsbureau Bloomberg. “De projectontwikkelaar wil in eerste instantie een vastgoedfonds van 700 miljoen dollar oprichten.”

Nakheel is een dochteronderneming van Dubai World en heeft op dit ogenblik een portefeuille van in totaal 7 miljard dollar. Dat zal in het begin van volgend jaar nog uitgebreid worden door de aankoop van Istithmar Real Estate, een andere tak van Dubai World. Istithmar werd opgericht in 2003 en heeft onder meer in New York verscheidene eigendommen gekocht, waaronder een aantal hotels.

In november vorig jaar kocht Istithmar ook het Adelphi-gebouw in Londen voor een bedrag van 567 miljoen dollar. Die aankoop paste in een strategie van het bedrijf om te profiteren van de groeiende vraag naar hotelkamers en kantoorruimtes in de grote westerse steden.

Meer over vastgoed en wonen

12:06 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: nakheel, dubai, groot-brittannie, immobilien |  Facebook |

28-06-07

Europa heeft slordig huisvestingsbeleid

De Europese Unie verspilt miljoenen euro's door massaal gebouwen te huren in plaats van ze aan te kopen en vaste afspraken voor bouwprojecten te maken in plaats van goedkopere opties te zoeken. Dat blijkt uit een rapport van de Europese Rekenkamer. Daarbij wordt gesteld dat de Europese Rekenkamer daarover in 1979 een advies had opgesteld, maar dit zou door de Europese overheid zijn genegeerd.

De Europese instellingen houden volgens het rapport vast aan gemaakte afspraken over bouwwerkzaamheden, in plaats van concurrerende projectvoorstellen te bekijken. Volgens de Europese Rekenkamer heeft de Europese Unie op lange termijn gebouwen gehuurd zonder te overwegen de panden te kopen. Adviezen van de rekenkamer hierover zouden sinds 1979 zijn genegeerd.

De Europese Unie hoeft niet in te gaan op de adviezen van de Europese Rekenkamer. “De voorbije twaalf jaar heeft het Europees Parlement ook niet geluisterd naar de regelmatige kritiek van de rekenkamer over de losbandige manier waarop de Europese Unie omspringt met het jaarlijkse budget van 100 miljard euro,” schrijft het magazine Elsevier. Een woordvoerder van de Europese Unie stelde dat de bouwplannen zouden worden herbekeken.

Lees meer over bouwen en wonen

13:04 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: europese unie, immobilien |  Facebook |

09-01-07

Mumbai even duur Londen

De economische groei van India weerspiegelt zich ook in exploderende vastgoedprijzen. In Mumbai zijn er nu al stadswijken die de prijzen van Londen of New York benaderen of evenaren. Die hoge immobilienprijzen kunnen volgens sommige analysten echter een negatieve invloed hebben op de verdere groei van de Indische economie.

"De koopkracht van de groeiende middenklasse neemt toe en hypotheken zijn makkelijk te krijgen," verklaart de Nederlandse krant Trouw de snel stijgende vastgoedprijzen in India. "Daardoor blijft het aanbod achter op de enorme vraag. De prijsstijgingen worden echter ook gedeeltelijk door lokale ontwikkelingen in de hand gewerkt."

Zo wordt de bouw in veel Indische steden vertraagd door de bestaande wetten. "In New Delhi sluiten autoriteiten illegaal gebouwde panden," aldus nog Trouw. "In Mumbai bepaalt een oude huurbeschermingswet dat huurders in zestig procent van de woningen in het centrum tegen grondtarieven kunnen wonen. De afschaffing van die zesit jaar oude wet ligt echter politiek bijzonder moeilijk."

In Mumbai kost een matig onderhouden flat met twee slaapkamers op dit ogenblik al minstens 1.900 euro per maand. In het financiële district Nariman Point van Mumbai stegen de huren het voorbije kwartaal zelfs met 31 procent. De stijgende onroerendgoedprijzen kunnen volgens analysten echter een negatieve invloed hebben op de verdere economische groei, die nu nog boven negen procent ligt.

13:20 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: mumbai, india, immobilien |  Facebook |

30-08-06

Google Earth in vastgoed en toerisme

Google Earth wordt door steeds meer bedrijven gebruikt voor marketingdoeleinden. Dat stelt het magazine Adformatie. Vooral vastgoedmakelaars en spelers uit de toeristische sector lijken het internetprogramma van de zoekmachine graag in te schakelen in hun activiteiten. Maar ook binnen de reclamewereld is er teruggegrepen naar Google Earth.

Google Earth brengt satellietbeelden in hoge resolutie, zodat locaties gedetailleerd kunnen worden getoond. De gebruikte software werd ontwikkeld door het Amerikaanse Keyhole, dat twee jaar geleden door Google werd overgenomen. Inmiddels is de software volgens Google al meer dan 100 miljoen keer gedownload.

Google Earth stelt dat zijn programma een soort webbrowser is voor geografische informatie. Gebruikers kunnen zelf foto's en teksten aan de animaties koppelen. De vastgoedgroep Era deed al beroep op het programma om klanten de route van een open huizendag virtueel te tonen. De Nederlandse internetmakelaar Funda bood via het programma een bestand van 100.000 woningen aan.

Ook toeristische bedrijven grepen al terug naar Google Earth om satellietbeelden van een bestemming te tonen, terwijl het programma ook al werd gehanteerd door het reclamebureau Ogilvy voor een campagne van het frisdrankenmerk Fanta.

17:16 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: google earth, immobilien, toerisme |  Facebook |