07-10-16

Monaco trekt jongere miljonairs aan

De voorbije tien jaar is de populatie superrijken in het prinsdom Monaco met 62 procent aangegroeid. Dat blijkt uit een rapport van vastgoedgroep Knight Frank. Hoewel het prinsdom minder dan één vierkante mijl oppervlakte heeft, telt Monaco twaalfduizend miljonairs. Dat fenomeen is volgens Knight Frank uiteraard in belangrijke mate te danken aan de aantrekkingskracht die Monaco heeft als fiscaal paradijs voor de superrijken, dat bovendien door de onmiddellijke nabijheid van Nice Airport in Frankrijk gemakkelijk bereikbaar is. Knight Frank merkt wel op dat het profiel van de nieuwe residenten evolueert en betrekking heeft op een jongere generatie dan vroeger.

Knight Frank merkt op dat een groot gedeelte van het vastgoed werd gebouwd tussen de jaren vijftig en zeventig van de voorbije eeuw. “Een groot deel van die portfolio heeft zijn originele architecturale kenmerken behouden, aangezien de meeste eigenaars nooit de tijd hebben genomen om renovaties door te voeren,” wordt er opgemerkt. “Die trend begin echter te veranderen. De nieuwe generatie kopers wenst immers dat hun eigendom in Monaco vergeleken kan worden met hun vastgoed op andere locaties.” Er komt ook nieuwbouw op de markt, zoals de Tour Odéon, waar een huur van 1.500 euro per vierkante meter wordt aangerekend.

Nieuwe constructies realiseren volgens het rapport merkelijk hogere prijzen dan bestaand vastgoed. Voor een nieuwbouw wordt gemiddeld 11,9 miljoen euro betaald, tegenover 3,5 miljoen euro voor bestaande panden. “De vraag naar vastgoed is in Monaco veel groter dan het aanbod,” wordt er opgemerkt. “Dat heeft ertoe geleid dat de immobiliënprijzen op vijf jaar tijd met gemiddeld 27,8 procent zijn gestegen. Eigendommen onder de grens van 10 miljoen euro trekken vooral geïnteresseerden uit Groot-Brittannië, Italië, Zwitserland en Noord-Europa aan. Boven die grens worden vooral klanten aangetrokken uit Rusland, het Midden-Oosten en China.

Lees Verder

17:26 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: monaco |  Facebook |

24-05-10

Monegask meest pessimistisch over beleggingsmarkt

Monegasken zijn bijzonder pessimistisch over de vooruitzichten van de wereldwijde economie tijdens de volgende vijf jaar. Dat is de conclusie van een onderzoek van Barclays. Daarbij wordt opgemerkt dat meer dan 50 procent van de Monegasken met een investeringscapaciteit van meer dan 1 miljoen pond sterling van mening is dat de economische situatie de volgende jaren zal verslechteren. In Japan is dat slechts 35 procent, gevolgd door de Verenigde Staten (25 procent), Zwitserland (17 procent) en Groot-Brittannië (16 procent). Een woordvoerder van Barclays stelt dat er uit gesprekken met klanten heel wat scepsis blijkt over het herstel van de economie. De meest optimistische investeerders zijn gesitueerd in Spanje, waar 40 procent van mening is dat de wereldwijde economie de volgende vijf jaar opnieuw een groei zal kennen.

Barclays voegt er aan toe dat investeerders met een kapitaal van meer dan 10 miljoen pond sterling zich nog negatiever opstellen dan hun collega's met een kleinere investeringscapaciteit. Uit een rapport van het Internationaal Monetair Fonds vorige maand bleek dat de wereldwijde economie dit jaar met 4,2 procent zou groeien. Dat is het snelste groeitempo in drie jaar tijd. Barclays voegt er aan toe dat er een groot verschil is tussen de private investeerders en het institutionele vooruitzicht van geldbeheerders. Barclays Wealth hoopt de volgende drie jaar de beheerde portfolio de volgende drie jaar nagenoeg te kunnen verdubbelen tot 30 miljard Zwitserse frank. Dat komt overeen met 26 miljard dollar. Barclays voegt er aan toe dat de rijke investeerders er de voorkeur aan geven om te beleggen in vastgoed, wat hen volgens de bank de meest veilige belegging is en alvast zeker de sector waarmee ze het meest vertrouwd zijn.

"De klanten geven toe dat ze bevreesd zijn voor de inflatie en eigendom wordt bestempeld als een goed kanaal om de waarde te behouden," motiveert Barclays de voorkeur van beleggers voor vastgoed. "Vastgoed staat niet op hetzelfde niveau als het goed, maar investeringsmogelijkheden in goud blijven relatief beperkt. Barclays voegt er aan toe dat de huidige crisis van de openbare schuld in Europa zal leiden tot een verdere herschikking van de effecten-markten. Er wordt opgemerkt dat er een veel diepere beweging van de herziening van deze markten verwacht mag worden, na twintig jaar lage intrestvoeten en monetaire rust. Barclays merkt nog op dat het op dit ogenblik geschikt lijkt om euro-posities op te bouwen. De euro heeft sinds het begin van dit jaar 13 procent van zijn waarde verloren, maar zal volgens Barclays over een periode van twaalf maanden opnieuw aan waarde winnen.

16:38 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: beleggen, monaco |  Facebook |