09-01-10

Stuyvesant Town kan lening niet meer afbetalen

De eigenaars van het beroemde appartementcomplex Stuyvesant Town en Peter Cooper Village in New York kunnen hun lening niet meer afbetalen. Dat hebben Tishman Speyer en BlackRock, de eigenaars van het complex, bekend gemaakt. Tishman Speyer en BlackRock kochten het complex vier jaar geleden voor een bedrag van 5,4 miljard dollar. Sindsdien is de waarde van het complex echter met meer dan de helft gedaald. De eigenaars hebben voor de rechtbank tevergeefs geprobeerd om de huurcontracten te laten openbreken en te verhogen naar het niveau van de huidige marktprijzen. Door hun financiële problemen konden ze de deadline van een aflossing van 3 miljard dollar niet houden. Er dreigt nu een faillissement, maar de eigenaars hopen alsnog hun schulden te kunnen herstructureren.

Stuyvesant Town is een groot residentieel complex in Manhattan en dateert van kort na de tweede wereldoorlog en was gericht op de huisvesting van de Amerikaanse middenklasse. Het gebied heeft een oppervlakte van ongeveer 40 hectaren en omvat 11.250 appartementen. Het complex biedt huisvesting van 25.000 bewoners. "Indien er geen oplossing wordt gevonden, zoud Stuyvesant Town het tweede grootste faillissement in het Amerikaanse commerciële vastgoed worden," aldus de financiële nieuwsdienst Bloomberg. "Vorig jaar ging het hotelvastgoed van Extended Stay America failliet met een schuld van ongeveer 4,1 miljard dollar. Tishman Speyer en BlackRock benadrukken dat het missen van de aflossing geen onmiddellijke impact zal hebben op de dagelijkse werking."

Tishman Speyer en BlackRock kochten het complex vier jaar geleden. Het was daarbij de bedoeling om de huurprijzen op te trekken, illegale bewoners uit te drijven en het complex te moderniseren. Daarbij was onder meer voorzien dat er een fitness-aanbod zou worden uitgebouwd, terwijl ook voorzien zou worden in een conciërge-dienst en in de plannen ook de aanleg van tuinen was voorzien. Die plannen werden echter gedwarsboomd door de economische recessie. Bovendien sprak een rechter zich uit in het voordeel van de bewoners, die aanvoerden dat de verhoging van de huur onwettig was. Het stadsbestuur van New York stelde in een reactie op de berichten over de financiële problemen van Stuyvesant Town dat er in ieder geval voor gezorgd zal worden dat het complex een pijler zal blijven van het aanbod betaalbare huisvesting in de stad.

18:37 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: new york, vastgoed, stuyvesant town |  Facebook |