12-11-08

Amerikaanse luxewoning verkoopt niet meer

arrowcreek-791826De kredietcrisis heeft ook de vraag naar luxewoningen in de Verengde Staten gevoelig doen dalen. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van Toll Brothers, één van de belangrijkste Amerikaanse bouwers van luxewoningen. De inkomsten van Toll daalden tijdens het vierde kwartaal van zijn boekjaar met 61 procent tot 691 miljoen dollar, terwijl het orderboek met 54 procent omlaag ging tot 2,85 miljard dollar. Het aantal nieuwe contracten daalde met 27 procent tot 266,7 miljard dollar. Bovendien werden 233 koopintenties weer opnieuw ingetrokken.

"In begin september van dit jaar zagen we nog de eerste tekenen van een stabilisering van de markt," aldus Robert I. Toll, chief executive van de Amerikaanse bouwgroep. "Op dat ogenblik was het aantal opzeggingen van voorcontracten tot het laagste peil in twee jaar gezakt. Maar die positieve signalen werden door de economische crisis volledig weggeveegd." Door de onzekerheid over de economie en een daling van het consumentenvertrouwen zakten de vraag naar luxewoningen bij Toll Brothers naar eigen zeggen tot een historisch laagterecord.

Toll Brothers bouwde tijdens het afgesloten boekjaar in totaal 4.743 woningen. Dat is het laagste niveau in zes jaar tijd. De prijs van een gemiddelde woning daalde met 11 procent tot 495.000 dollar, vooral omdat consumenten vooral de duurste portfolia lieten vallen. "Robert I. Toll benadrukt ook dat de Amerikaanse overheid inspanningen moet doen om de koopkracht van de consument te stimuleren," aldus de persdienst Bloomberg. "In augustus van dit jaar daalden de woningprijzen in twintig Amerikaanse urbane regio's met 20 procent, vooral te wijten aan inbeslagnames."