14-04-10

Oudste wolkenkrabber City of London staat te koop

Tower 42, de eerste wolkenkrabber van het belangrijkste financiële district van Londen, staat te koop. De vraagprijs bedraagt meer dan 300 miljoen pond. Eigenaars Blackrock en Hermes Real Estate Investment Management hopen met de verkoop profijt te kunnen halen uit de prijsstijging op de Londense vastgoedmarkt, die nu al twaalf maanden duurt. Het gaat in totaal om een oppervlakte van 0,89 hectaren. In de verkoop zijn ook vijf andere gebouwen van de site aan Old Broad Street, gelegen op enkele minuten wandelen van de Bank of Engeland en het spoorwegstation Liverpool Street, betrokken. De Londense vastgoedprijzen zijn het voorbije jaar constant blijven stijgen, dankzij een blijvende vraag door het zwakke Britse pond en prijsdalingen met 50 procent tijdens de twee voorgaande jaren. Eind vorig jaar begonnen de huurprijzen te stijgen uit vrees voor een toekomstig tekort aan kantoorruimte, waardoor de waarde van de panden nog verder steeg.

"De verkoop betekent een unieke gelegenheid om een beroemd kantorengebouw op een unieke locatie in de City of London te verwerven," aldus Marcus Sperber, managing director van BlackRock. Fondsen van BlackRock en Hermes Real Estate kochten het complex twaalf jaar geleden voor een bedrag van 226 miljoen pond, vijf jaar nadat de toren werd beschadigd door een bomslag van het Irish Republican Army. Tower 42 is 185 meter hoog en werd dertig jaar geleden in gebruik genomen. De eerste bewoner was de internationale tak van National Westminster Bank, nu een onderdeel van Royal Bank of Scotland. National Westminster Bank ontruimde het kantoorgebouw na een investering van 75 miljoen pond om de schade van de bomaanslag te herstellen. Het kantoorgebouw trok daarop een mengeling van gebruikers aan.

Tower 42, die voordien bekend stond als de NatWest Tower, telt drieënveertig verdiepingen en heeft 30.100 vierkante meter kantooroppervlakte. Tot de huidige huurders behoren onder meer het Amerikaanse advocatenkantoor Debevoise & Plimpton, makelaar Tullett Prebon en het investeringsfonds Arrowgrass Capital Partners. De toren en de vijf andere gebouwen zouden een jaarlijks huurinkomen van ongeveer 20 miljoen pond opleveren. De huidige eigenaars hopen op interesse van een internationale investeerder die aanwezig wil zijn in het leidinggevende financiële centrum van Londen. Bij de zogenaamde Bishopsgate Bombing werden in totaal vierenveertig mensen gewond. Ed Henty, fotograaf van News of the World, werd door de explosie gedood, nadat hij waarschuwingen van de veiligheidsdiensten had genegeerd.

14:44 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: immobilien, city of london, tower 42 |  Facebook |