12-09-16

Midden-Oosten investeert recordbedrag in wereldwijd vastgoed

Investeerders uit het Midden-Oosten hebben tijdens de eerste helft van dit jaar wereldwijd voor 10 miljard dollar commercieel vastgoed aangekocht. Daarmee is een nieuw record gerealiseerd. Bovendien kennen de bestemmingen van de investeringen een steeds grotere diversiteit. Dat blijkt uit een rapport van vastgoedconsulent CBRE Group. Er wordt aan toegevoegd dat investeerders uit het Midden-Oosten zich actief blijven opstellen, ondanks de dalende rendementen die tijdens de eerste jaarhelft werden geregistreerd. New York kende de grootste belangstelling. Over de voorbije acht jaar blijft Londen met een totaalbedrag van 28,5 miljard dollar echter met grote voorsprong de belangrijkste bestemming.

“De investeringen van partijen uit het Midden-Oosten hebben sinds het dieptepunt van de markt zeven jaar geleden een snellere groei gekend dan de wereldwijde markt,” merkt de vastgoedconsulent op. “De investeringen werden grotendeels gedragen door overheidsfondsen, vooral uit Qatar en de Verenigde Arabische Emiraten. Er kan ook verwacht worden dat de kapitaalinjecties vanuit het Midden-Oosten op een hoog niveau blijven, aangezien de overheidsfondsen hun portefeuilles verder uitbreiden en een groter aandeel van de beschikbare middelen aan vastgoed wensen te besteden.” Investeringen door externe partijen in vastgoedprojecten in het Midden-Oosten zelf blijven daarentegen beperkt.

De voorbije achttien maanden was New York met een totaalpakket van 6,5 miljard dollar de belangrijkste bestemming voor investeerders uit het Midden-Oosten. Voordien was Londen, dat nu met een bedrag van 4,7 miljard dollar op de tweede plaats volgt, de favoriete bestemming. Op de derde plaats staat Singapore (2,5 miljard dollar), gevolgd door Hongkong (2,4 miljard dollar), Parijs (2,2 miljard dollar) en Milaan (1,3 miljard dollar). In het algemeen kan volgens het rapport een grotere interesse worden opgetekend in de Verenigde Staten en Azië, twee bestemmingen die tot nu toe in de portefeuilles van de investeerders ondervertegenwoordigd bleven. Verwacht wordt dat die trend zich nog verder zal doorzetten.

Lees Verder

15:32 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: vastgoed |  Facebook |

31-01-14

Vastgoedsector heeft cruciale impact op arbeidsmarkt

De vastgoedsector kan een belangrijke impact hebben op de arbeidsmarkt. Dat is de conclusie van een rapport van de Britse consumentengroep PricedOut. Opgemerkt dat het Britse woningtekort bijdraagt aan de jeugdwerkloosheid omdat de jongere bevolkingsgroep zich niet kan vestigen in regio’s waar voldoende of interessante banen beschikbaar zijn. Een verhuis naar een stad met meer vacatures zou Britse jongeren volgens het rapport door de hogere huurprijzen uiteindelijk een verlies van ruim 1.000 euro per jaar opleveren. Er wordt opgemerkt dat in de regio’s met de meeste vacatures ook het grootste gedeelte van het loon aan huur dient te worden afgestaan.

“In de negen Britse steden met de beste vacature-markten genieten werknemers weliswaar een hoger loon, maar dienen ze ook 36 procent van hun salaris voor de huur van een woning te reserveren,” merken de onderzoekers op. “Daarentegen moet in de negen steden met de slechtste vacature-markt slechts 24 procent van het salaris aan huur worden besteed.” Frances O’Grady, secretaris-generaal van het Britse Tradu Unions Congres (TUC), merkt op dat het beleid de nodige maatregelen moet voorzien zodat jongeren de kans zouden hebben om zich te vestigen in regio’s waar ook voldoende banen beschikbaar zijn. De woningmarkt kan volgens O’Grady jongeren belemmeren om een professionele carrière te starten.

“Het beleid dient voor betaalbare huisvesting zorgen,” stipt O’Grady aan. “Alleen op die manier kan worden vermeden dat jongeren geketend blijven aan regio’s met een beperkte kans op werkgelegenheid.” De onderzoekers stelden vast dat in Londen de huur het zwaarste weegt op het salaris. Opgemerkt wordt dat een vacature in de Britse hoofdstad gemiddeld 1,44 kandidaten heeft. Deze potentiële werknemers moeten er wel rekening mee houden dat ze gemiddeld de helft van hun salaris aan huur zullen dienen te betalen. Het Londense loon ligt weliswaar gemiddeld 3.804 pond hoger dan het nationale gemiddelde, maar door de hoge huren komen de inwoners van de Britse hoofdstad uiteindelijk 4.027 pond slechter uit dan de rest van de bevolking.

Lees Verder

10:09 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: vastgoed, arbeidsmarkt |  Facebook |

17-09-13

Mobiele platformen cruciaal voor de vastgoedsector

Mobiele platformen zijn voor de vastgoedsector een noodzakelijk werkinstrument geworden. Dat is de conclusie van een onderzoek van het marketingbedrijf The Search Agency. Vooral mobiele zoekopdrachten blijken volgens de onderzoekers in de sector bijzonder populair te zijn geworden. The Search Agency zegt dat de groeiende populariteit van smartphone en tablet in de vastgoedsector geen verrassing vormen, maar geeft wel aan verbaasd te zijn over de snelheid waarop de mobiele platformen de markt hebben overgenomen. Er wordt aan toegevoegd dat de sector dringend budgetten naar de mobiele sector moet overhevelen om het contact met het geïnteresseerde publiek te behouden.

De onderzoekers stelden vast dat het aantal clicks op desktops nagenoeg stabiel is gebleven tegenover vorig jaar, terwijl bij de tablets en smartphones een groei met respectievelijk 155 procent en 109 procent werd opgetekend. Het aantal impressies viel bij desktops echter met 23 procent terug, maar bij tablets en smartphones werd een groei met respectievelijk 262 procent en 44 procent geregistreerd. Uit het rapport blijkt verder dat tijdens de week nog 50 procent van alle impressies op een desktop werden opgetekend, maar tijdens het weekend werd bij de mobiele platformen een aandeel van 59 procent geregistreerd, verdeeld over 40 procent voor smartphones en 19 procent voor tablets.

Er wordt ook opgemerkt dat consumenten hun speurtocht naar een nieuwe woning vooral tijdens de werkuren organiseren. Vastgesteld werd dat 70 procent van het totale aantal clicks gesitueerd is tussen zes uur in de ochtend en zes uur in de namiddag. De piekperiode situeert zich met een aandeel van 38 procent tussen de middag en zes uur in de namiddag. Anderzijds blijkt dat tussen middernacht en zes uur in de ochtend 70 procent van de impressies en 45 procent van de clicks worden geregistreerd op smartphones. Tegelijkertijd moet volgens The Search Agency worden vastgesteld dat deze verhoudingen zich nog altijd niet weerspiegelen in de budgetten van marketeers en adverteerders. (MH)

Lees Verder

16:35 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: mobiel, vastgoed |  Facebook |

25-05-13

Energieprestaties hebben impact op vastgoedinvesteringen

De Europese regels rond de energieprestaties van vastgoed beginnen een impact te hebben op de investeringsbeslissingen van pensioenfondsen en andere financiële groepen. Dat heeft Tatiana Bosteels, hoofd duurzame investeringen bij Hermes Funds Managers, gezegd. Hoewel de renovaties in Europa relatief bescheiden blijven, blijkt er volgens haar toch een duidelijke toename te zijn van investeringen in energie-efficiënt vastgoed. Investeerders beseffen volgens Bosteels dat duurzame beleidsmaatregelen op lange termijn impact zullen hebben op hun investeringen.

Lees Verder

17:25 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: vastgoed, energie |  Facebook |

16-05-13

Hogere vastgoedprijzen leiden niet noodzakelijk tot stijgende consumptie

De toenemende waarde van vastgoed zet de eigenaar niet aan om zijn consumptie op te drijven. Dat is de conclusie van de onderzoek van wetenschappers aan de University of Copenhagen en de University of Oxford. De resultaten van de studie spreekt eerdere theorieën tegen van economen die aangeven dat een stijging van de vastgoedprijzen automatisch zal gevolgd worden door een toenemende consumptie. Vastgoed en consumptie vertonen volgens de onderzoekers immers niet altijd een rechtstreeks verband.

"Economen zouden zich niet volledig mogen focussen op de huizenmarkt," merkt onderzoeksleider Sören Leth-Petersen, professor economie aan de University of Copenhagen. "Verwacht wordt dat de huizenmarkt en de consumptie als een tandem bewegen, maar dat is niet noodzakelijk het geval. In de praktijk blijken de meeste huiseigenaars door de toenemende waarde van hun vastgoed immers niet echt rijker te voelen. Het rijkdom-effect dat door vele economen naar voor wordt geschoven, heeft in praktijk dan ook weinig impact op de bestedingen."

"Een woning heeft niet louter een financiële waarde," merkt Leth-Petersen op. "Een woning is in eerste instantie een plaats om te leven. Dat is een reden waarop de theorie van het rijkdom-effect niet opgaat. De relatie tussen vastgoed en consumptie heeft andere motieven. Vooral de vooruitzichten op hogere inkomsten zal huiseigenaars aanzetten om hun consumptie op te drijven. Hogere inkomsten stimuleren bovendien investeringen in duurder vastgoed, wat leidt tot een stijging van de prijzen op de vastgoedmarkt."

Lees Verder

16:02 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: vastgoed, consumptie |  Facebook |

28-04-13

Vastgoedsector Moskou getuige van herstel uit economische crisis

De investeringen in de economie van de Russische hoofdstad evenaren opnieuw het niveau dat voor het uitbreken van de economische crisis werd opgetekend. Dat heeft Sergei Sobyanin, burgemeester van Moskou, gezegd tijdens een colloquium van het persbureau RIA Novosti over de ontwikkeling van de Russische hoofdstad. Onder meer de vastgoedsector geeft volgens de burgemeester duidelijk blijk van een herstel. Sobyanin gaf wel toe dat verkeersproblemen en het ongunstige investeringsklimaat belangrijke uitdagingen blijven voor de stad.

Lees Verder

16:50 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: moskou, vastgoed, economie |  Facebook |

25-04-13

Recessie doet interesse bouwsector in renovaties toenemen

De aanslepende economische recessie stimuleert energiebesparende investeringen in gebouwen. Dat is de conclusie van een enquête van het Buildings Performance Institute Europe (BPIE) bij bouwbedrijven en vastgoedmakelaars. Omdat investeringen in nieuwbouw minder veilig lijken, blijkt een grotere nadruk gelegd te worden op renovaties die de energiekosten terugschroeven, de waarde van het vastgoed verhogen en ontwaarding tegengaan. De onderzoekers merken dat de oudste en meest inefficiënte gebouwen eerst voor renovaties in aanmerking zouden moeten komen.

"Fundemantele renovaties zullen cruciaal worden om een duurzame waarde te creëren," voert Oliver Rapf, directeur van het Buildings Performance Institute Europe, aan. "De financiële crisis blijkt de vastgoedsector te stimuleren om te investeren in de herwaardering van gebouwen. Men beseft dat er moet worden geïnvesteerd in energie-efficiëntie indien men de waarde van gebouwen wil bewaren of verhogen. Anderzijds blijkt dat het uitstellen van investeringen in fundamentele renovaties leidt tot een devaluatie van het eigendom."

De onderzoekers stelden vast dat slechts de helft van de Europese bedrijven het energieverbruik van zijn vastgoed onderzoekt, al ligt dat cijfer nog altijd hoger dan in de Verenigde Staten (30 procent), India (28 procent) of India (15 procent). Renovaties vertegenwoordigen slechts 1 procent van het totale Europese vastgoed. Om de Europese normen voor energiebesparingen tegen het einde van het decennium te realiseren, moet dat cijfer volgens de onderzoekers worden verdubbeld.

Oliver Rapf merkt nog op dat er een grotere bereid wordt opgetekend om te investeren in vastgoed dan in andere vormen van beleggingen. "Investeringen in vastgoed bieden de consument een concrete waarde, terwijl ook de besparingen aan de hand van energierekeningen kunnen worden gemerkt," voert hij aan.

Lees Verder

14:46 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: vastgoed, renovatie |  Facebook |

1 2 3 4 5 6 7 8 9 Volgende