08-05-13

Innovatieve winkelcentra kijken verder dan loutere retail

Innovatieve Amerikaanse winkelcentra breiden hun activiteiten uit tot sectoren die niet louter met retail te maken hebben. Dat heeft David Ginsburg, chief executive van de retail-organisatie Downtown Cincinnati, tegenover het magazine Adweek gezegd. Hij wijst erop dat de grote Amerikaanse winkelcentra zich moeten heroriënteren omdat steeds meer traditionele huurders hun winkels sluiten en ecommerce steeds meer aan belang wint. Met een uitgebreider activiteitenaanbod moeten de retailcentra er volgens Ginsburg voor zorgen dat klanten zich aangesproken blijven voelen.

"In het verleden werden winkelcentra eerder door projectontwikkelaars in plaats van retailers ontworpen," merkt David Ginsburg op. "Er moeten lessen geleerd worden uit de lege winkelcentra en gezorgd worden dat nieuwe initiatieven zijn aangepast aan de toekomstige behoeften van de consument. De traditionele winkelcentra zullen in de toekomst wellicht nog slechts een onderdeel vormen van projecten met een gemengde bestemming. Onder meer kan daarbij gedacht worden aan artsenpraktijken, sportgelegenheden en onderwijsinstellingen."

"Op die manier worden de shoppingcentra een locatie die aan het hele gezin activiteiten kan aanbieden," voert Karla Ellsworth, algemeen directeur van het vernieuwde winkelcentrum Forest Fair Village in Cincinnati, aan. Ook de Amerikaanse National Retail Federation (NRF) heeft al aangegeven dat de filosofie van de grote winkelcentra moet worden herzien en moet worden gestreefd naar locaties die de consument de mogelijkheid bieden om producten te ontdekken.

Lees Verder

16:16 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: retail, winkelcentra |  Facebook |

26-11-08

Amerikaanse winkelcentra lopen leeg

De Amerikaanse winkelcentra worden met een steeds grotere leegstand geconfronteerd. De dalende consumentenbestedingen hollen de rendabiliteit van de huurders uit, waardoor een aantal winkels besluiten de deuren te sluiten of failliet gaan. Waar vroeger gemakkelijk nieuwe huurders konden gevonden worden, komen er nu steeds meer lege winkelruimtes, wat de aantrekkelijkheid van de winkelcentra nog verder naar beneden haalt en een bedreiging vormt voor de sector van het commerciële vastgoed.

Grote Amerikaanse winkelketens zoals Mervyns, Linens 'n Things en Circuit City Stores sloten de voorbije maanden de deuren of voerden zware saneringen door. Daardoor werden tientallen grote winkelcentra in de hele Verenigde Staten getroffen. "Dat betekent voor de uitbaters van de winkelcentra niet alleen een verlies aan inkomsten, maar verliezen ze ook aan aantrekkingskracht bij het publiek," aldus de Amerikaanse krant The Los Angeles Times. "Op die manier zorgen de sluitingen voor een sneeuwbaleffect, want door het wegblijven van de consumenten verliezen ook de resterende winkels aan inkomsten."

De krant stelt dat uitbaters van winkelcentra bij financiële problemen hun complex verkochten of voor een herfinanciering zorgden, maar door de kredietcrisis is ook dit geen alternatief meer. Verwacht wordt dat de situatie na de kerstperiode, die immers het hoogtepunt vormt van het Amerikaanse winkelseizoen, nog erger zal worden. "Voor veel winkels zal die periode bepalend zijn voor leven of dood," stipt The Los Angeles Times aan. "Daardoor dreigen er in de winkelcentra nog meer donkere gaten te komen."

16:37 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: retail, verenigde staten, winkelcentra |  Facebook |

12-03-08

Rusland investeert meest in winkelcentra

In Europa investeert Rusland het meest in winkelcentra. Dat blijkt uit een rapport van de bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle. Italië volgt op de tweede plaats. Volgens het rapport kent de Europese markt voor de ontwikkeling van winkelcentra een explosieve groei. In totaal werd in Europa vorig jaar meer dan zes miljoen vierkante meter aan winkeloppervlakte opgeleverd. Dat is een miljoen vierkante meter meer dan het jaar voordien.

In Rusland werd vorig jaar een miljoen vierkante meter aan winkeloppervlakte opgeleverd, bij in totaal veertig projecten. Italië was goed voor 0,8 miljoen vierkante meter. In Turkije werden vorig jaar in totaal 33 nieuwe winkelcentra in gebruik genomen. “Volgens Jones Lang LaSalle is het land sterk in opkomst,” aldus het persbureau ANP. “De komende twee jaar staat in het land de oplevering op stapel van zeventig winkelcentra.”

Jones Lang LaSalle zegt te verwachten dat de huidige trends zich ook de volgende twee jaar verder zullen doorzetten. Volgens een woordvoerder van het internationale makelaarskantoor neemt Rusland de volgende twee jaar met de ontwikkeling van ruim zes miljoen vierkante meter winkeloppervlakte bijna een kwart van de totale Europese productie in die periode voor zijn rekening.

Meer over bouw en architectuur

10:24 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: rusland, winkelcentra, retail |  Facebook |

11-12-06

Winkelcentra best renderend vastgoed

Vorig jaar waren de winkelcentra de best presterende vastgoedsector van Europa. Dat blijkt uit een onderzoek van CB Richard Ellis. In zeven van de dertien onderzochte landen, bleken de winkelcentra beter te scoren dan de andere vastgoedsectoren. De beste landen zijn Ierland en Frankrijk, terwijl het rendement in Duitsland en Zwitserland het laagst bleek te liggen.

In Ierland halen winkelcentra een vastgoedrendement van 28,4 procent. Daarmee wordt het hoogste rendement van alle onderzochte landen genoteerd. Ierland wordt gevolgd door Frankrijk, waar een rendement van 27,2 procent gerealiseerd wordt. In Zwitserland zakt het rendement naar 5,5 procent, terwijl Duitsland zelfs amper 4,1 procent haalt.

Daarnaast stelt CB Richard Ellis dat de scherpe daling van kantoorbeleggen in Europa nagenoeg tot stilstand is gekomen. Deze ommekeer heeft volgens CB Richard Ellis veel te maken met de stijgende rente. In de meeste markten werd ook een daling van de leegstand genoteerd, terwijl de huurprijzen een stijgende tendens vertoonden.

14:28 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) | Tags: winkelcentra, vastgoed, immo |  Facebook |