18-09-10

Grotere tevredenheid over Amerikaanse woningbouw

Amerikanen zijn meer tevreden met de kwaliteit van hun nieuwe huizen. Dat is de conclusie van een rapport van het onderzoeksbureau JD Power & Associates. Daarbij wordt opgemerkt dat de kwaliteit van de nieuwe woningen voor het tweede opeenvolgende jaar is gestegen, terwijl ook de tevredenheid over de betrokken aannemers voor het derde opeenvolgende jaar is toegenomen. Opgemerkt wordt dat de algemene tevredenheid over nieuwe woningen in de Verenigde Staten inmiddels een score van 82,6 procent heeft bereikt. Dat is het hoogste niveau sinds het eerste onderzoek van JD Power dertien jaar geleden. Er wordt aan toegevoegd dat in vijftien van de zeventien Amerikaanse regio's een toename werd opgetekend.

De onderzoekers voegen er aan toe dat op alle factoren een vooruitgang werd geboekt. Alleen het aanbod van ontspannings-mogelijkheden door de bouwheer heeft volgens het rapport geen vooruitgang geboekt. De grootste vorderingen werden volgens het rapport gemaakt op het gebied van de kwaliteit van de vakkennis en gebruikte materialen, het ontwerp en de kwaliteit van de oplevering. Er wordt opgemerkt dat 92 procent van de woningen helemaal zijn afgewerkt wanneer de nieuwe eigenaar er zijn intrek neemt. Vorig jaar was dat 90 procent. Er wordt wel aan toegevoegd dat de impact van de verschillende factoren op de algemene tevredenheid is gewijzigd.

Daarbij wordt opgemerkt dat de cliënt een groter belang hecht aan de kwaliteit van het verkoopsteam en de verantwoordelijke van het bouwproject, terwijl minder nadruk wordt gelegd op het evenwicht tussen prijs en waarde en de garanties en de klantendienst van de bouwheer. Uit het onderzoek blijkt dat de hoogste tevredenheid wordt opgetekend in Phoenix, Las Vegas, Zuid-Californië, Orlando en Sacramento. "De dalperiode in de Amerikaanse woonmarkt en de gestegen concurrentie voor een beperkte groep kandidaat-kopers, heeft het belang van de klantgerichtheid bij de bouwondernemingen opgedreven," merken de onderzoekers op. "Een aantal bedrijven dat deze normen niet haalt, is inmiddels uit de markt verdwenen."

11:52 Gepost door Marcho in Actualiteit | Permalink | Commentaren (0) | Tags: verenigde staten, woningbouw |  Facebook |

12-11-08

Amerikaanse luxewoning verkoopt niet meer

arrowcreek-791826De kredietcrisis heeft ook de vraag naar luxewoningen in de Verengde Staten gevoelig doen dalen. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van Toll Brothers, één van de belangrijkste Amerikaanse bouwers van luxewoningen. De inkomsten van Toll daalden tijdens het vierde kwartaal van zijn boekjaar met 61 procent tot 691 miljoen dollar, terwijl het orderboek met 54 procent omlaag ging tot 2,85 miljard dollar. Het aantal nieuwe contracten daalde met 27 procent tot 266,7 miljard dollar. Bovendien werden 233 koopintenties weer opnieuw ingetrokken.

"In begin september van dit jaar zagen we nog de eerste tekenen van een stabilisering van de markt," aldus Robert I. Toll, chief executive van de Amerikaanse bouwgroep. "Op dat ogenblik was het aantal opzeggingen van voorcontracten tot het laagste peil in twee jaar gezakt. Maar die positieve signalen werden door de economische crisis volledig weggeveegd." Door de onzekerheid over de economie en een daling van het consumentenvertrouwen zakten de vraag naar luxewoningen bij Toll Brothers naar eigen zeggen tot een historisch laagterecord.

Toll Brothers bouwde tijdens het afgesloten boekjaar in totaal 4.743 woningen. Dat is het laagste niveau in zes jaar tijd. De prijs van een gemiddelde woning daalde met 11 procent tot 495.000 dollar, vooral omdat consumenten vooral de duurste portfolia lieten vallen. "Robert I. Toll benadrukt ook dat de Amerikaanse overheid inspanningen moet doen om de koopkracht van de consument te stimuleren," aldus de persdienst Bloomberg. "In augustus van dit jaar daalden de woningprijzen in twintig Amerikaanse urbane regio's met 20 procent, vooral te wijten aan inbeslagnames."

01-02-08

Canadese houtindustrie krijgt zware klappen

De Canadese houtindustrie krijgt zware klappen van de Amerikaanse hypotheekcrisis. Sinds het uitbreken van die crisis hebben als minstens 140 Canadese houtzagerijen hun deuren moeten sluiten of hun productie zwaar moeten terugschroeven. In sommige Canadese stadjes die vooral op de houtindustrie teerden, is de werkloosheid inmiddels opgelopen tot meer dan 70 procent en dreigen te ontvolken omdat de bewoners elders hun geluk willen zoeken.

De voorbije jaren deed de Canadese houtindustrie het uitstekend, aangedreven door de woningboom in de Verenigde Staten. Sommige houtzagerijen werkten zelfs in een full-continu systeem om aan de Amerikaanse vraag te kunnen beantwoorden. Maar die hoogconjunctuur kende een abrupt einde met de Amerikaanse hypotheekcrisis. Tijdens de bloeiperiode in 2004 werden er in de Verenigde Staten twee miljoen nieuwe woningen per maand gebouwd. In december vorig jaar was dat gehalveerd.

De Canadese houtexport naar de Verenigde Staten realiseerde tijdens de periode van januari tot november vorig jaar een omzet van 10,5 miljard Amerikaanse dollar. Dat is een daling met 41,6 procent tegenover dezelfde periode in 2004. Dat laat zich vooral voelen in British Columbia, waar meer dan honderd gemeenschappen grotendeels afhankelijk zijn de bosontginning, die er meer dan 200.000 banen creëerde.

Meer over wonen en bouwen

11:58 Gepost door Marcho in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) | Tags: woningbouw, canada, houtsector |  Facebook |